Ausstattung

Diese Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
LADENGESCHÄFT mit ca. 23 m², bestehend aus einem Ladenraum mit ca. 15 m² und einem Nebenraum mit ca. 8 m².

BÜROEINHEIT im OG: 3 gut geschnittene Zimmer mit 2x ca. 17 m² und 1x ca. 15 m², geräumige Küche mit ca. 11 m ² und ein Bad/WC mit ca. 6 m².

Diese beiden Einheiten werden durch eine Gas-Etagen-Heizung beheizt.

WERKSTATT/LAGERFLÄCHEN im Rückgebäude: Großzügige Raumaufteilung -individuell sehr vielseitig nutzbar und gestaltbar…..insgesamt ca. 250 m²...., aufgeteilt
auf EG und OG. Im EG befinden sich 3 Räume mit ca. 82 m², ca. 44 m² und ca. 25 m² sowie einem Flurbereich. Im OG befindet sich ein weiterer großer Raum mit ca. 82 m².
Diese Einheit wird durch eine Gas-Heizng beheizt.

Diese großzügige gesamte Einheit wird im Besichtigungszustand vermietet und kann individuell selbst gestaltet werden…

Lage

Beliebte zentrale Lage in Maxvorstadt in der Hessstraße….

Mietfläche ca. 350 m2

Mietkosten

Nettomiete	3.960,- €/Monat
Betriebskosten	775,- €/Monat

Kaution 3 MM

Provision: 2,38 MM inkl. MWSt.

Sonstiges

HINWEIS: Die Heizkosten (Gas-Heizung) sind extern an die Stadtwerke zu bezahlen.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  23.06.2019 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      170,3 kwh/(m²a)
Energieträger:        Ergas E
Baujahr:              1947

Bezugsfrei: {bezugsfrei format="%d.%F %Y"}

Adresse: Hessstrasse , 80798 München

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.