CHARMANTES attraktives und großzügiges ALTBAU-LADEN-GESCHÄFT (vielseitig nutzbar, z.B. VERKAUF / AUSSTELLUNG / BÜRO / PRAXIS / AGENUR / ETC.) mit ca. 130 m².....in beliebter zentraler Lage in SCHWABING....in der Hohenzollernstraße (zwischen Leopoldstraße und Kurfürstenplatz) - WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS VERMIETERSEITS K E I N E GASTRONOMIE oder ÄHNLICHES GEWERK GEWÜNSCHT WERDEN !!!! Zu dieser Laden-/Gewerbeeinheit k a n n auf Wunsch ein PKW-Stellplatz im Innenhof für EUR 50,-- p.m. angemietet werden!

Ausstattung

Diese großzügige Ladeneinheit wird durch ein Gas-Etagern-Heizung beheizt, verfügt über 2 Eingänge (1x über den Ladenbereich zur Straßenseite…und 1x über das allgemeine Treppenhaus. Dieses Objekt ist veilseitig nutzbar, bestens geeigente als Ladengeschäft für Verkauf, etc., aber ebenso als geräumige Büroeinheit, Praxis, Agentur, etc….und ist wie folgt aufgeteilt: 

Attraktiver charmanter heller Ladenbereich mit ca.90 m² (2 Räume mit 60 m² + 30 m²) hiervon der größere Ladenbereich mit großer schöner Schaufensterfront, freundlicher separater Nebenraum/Büro mit ca. 16 m², eine separater Küchenbereich mit ca. 7 m² und ein WC-Raum…sowie ein geräumiger Flurbereich mit ca. 14 m².

Diese charmante Ladeneinheit befindet sich in einen gebrauchsfähigen, ordentlichen Zustand, bietet jedoch noch Potential zur Selbstgestaltung! 

 

Lage

Beliebte zentrale Lage in SCHWABING in der Hohenzollernstraße…..(zwischen Leopoldstraße und Kürfürstenplatz)

Mietfläche ca. 130 m2

Mietkosten

Nettomiete 3.250,- €/Monat
Betriebskosten 250,- €/Monat

Kaution 3 MM

Provision: 3,57 MM incl. MwSt. inkl. MWSt.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich…Denkmalschutzobjekt!

Die Heizkosten für dieses Objekt sind vom Mieter extern direkt an die Stadtwerke zu bezahlen!

Garage bzw. Stellplatz: Stellplatz

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Hohenzollernstraße, 80801 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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