***CHARMANTES ALTBAU-LADEN-GESCHÄFT***ZUR SELBSTGESTALTUNG*** (vielseitig nutzbar, z.B. VERKAUF/BÜRO/ATELIER/PRAXIS/ AGENUR/ETC.) mit ca. 85 m².....in beliebter zentraler Lage in SCHWABING....in der Hohenzollernstraße (zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernstraße /U_Bahn) ***WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS VERMIETERSEITS K E I N E GASTRONOMIE oder ÄHNLICHES GEWERK GEWÜNSCHT WERDEN !!!!

Ausstattung

Dieses gut geschnittene Ladengeschäft befindet sich in einem gebrauchtem Zustand und bietet somit Potential zur Selbstgeschaltung.

Diese Gewerbeeinheit wird durch eine Elektro-Nachspeicher-Heizung beheizt. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bestens geeignet als Ladengeschäft für Verkauf, etc., aber ebenso als geräumige Büroeinheit, Praxis, Agentur, Atelier etc….und ist wie folgt aufgeteilt: 

Attraktiver charmanter heller Ladenbereich mit ca.27 m² und weiterer über ein paar Treppenstufen erreichbarer großzügiger Raum mit ca. 25 m² sowie 1 weiterer Raum mit ca. 11 m². Weiter gibt es 2 kleinere (Lager)-Räume mit ca. 5 m² und ca. 4 m², ein WC und einen Dielenbereich mit ca. 8 m² mit Zugang zum allgemeinen Treppenhaus.

Diese charmante Ladeneinheit befindet sich in einen renovierungsbedürftigen, zur Selbstgestaltung verfügbarem Zustand mit vielfältigem Potential.

 

Lage

Beliebte zentrale Lage in SCHWABING in der Hohenzollernstraße…..(zwischen Kürfürstenplatz und Hohenzollernplatz / U-Bahn)

Mietfläche ca. 83 m2

Mietkosten

Nettomiete 1.090,- €/Monat
Betriebskosten 190,- €/Monat

Kaution 3 MM

Provision: 3,57 MM inkl. MWSt.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      162,2 kwh/(m²a)
Energieträger:        Strom
Baujahr:            1900

Bezugsfrei: 01.Juli 2020

Adresse: Hohenzollernstraße.....(zwischen Kürfürstenplatz und Hohenzollernplatz / U-Bahn) , 80796 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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