*** CHARMANTES ALTBAU-LADEN-GESCHÄFT *** ZUR SELBSTGESTALTUNG *** (vielseitig nutzbar, z.B. VERKAUF/BÜRO/ATELIER/PRAXIS/ AGENTUR/ETC.) mit ca.100 m².....in beliebter zentraler Lage in SCHWABING....in der Hohenzollernstraße (zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße) ***WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS VERMIETERSEITS K E I N E GASTRONOMIE oder ÄHNLICHE BRANCHEN GEWÜNSCHT WERDEN !!!!

Ausstattung

Dieses gut geschnittene Ladengeschäft mit 3 großen Schaufenstern befindet sich in einem STARK RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM Zustand und bietet somit AUSREICHEND POTENTIAL zur SELBSTGESTALTUNG.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bestens geeignet als Ladengeschäft für Verkauf, Ausstellung, etc.,  aber ebenso als geräumige Büroeinheit, Praxis, Agentur, Atelier usw…..und ist wie folgt aufgeteilt: 

Großer charmanter heller Ladenbereich mit ca.40 m² und weiterer angrenzender Raum - ebenfalls mit Schaufenster mit ca. 21 m², weiter über ein paar Treppenstufen erreichbare Räume/ Einheiten mit ca. 17 m² und ca.12 m² ....und geräumiger Flurbereich mit ca. 8 m². Diese Gewerbeeinheit verügt über 2 Zugänge 1x über die Straßenseite und 1x über das allgemeine Treppenhaus…..

Zu dieser Gewerbeeinheit können 2 Einzelgaragen hinzugemietet werden zu je EUR 100,—p.m.

Heizkosten sind extern zu bezahlen!

Lage

Beliebte zentrale Lage in SCHWABING….in der Hohenzollernstraße (zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße)

Mietfläche ca. 100 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.500,- €/Monat
Betriebskosten 200,- €/Monat

Kaution 3 MM

Provision: 3,48 MM incl. derzeit 16 % MwSt. inkl. MWSt.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich…Denkmalschutzobjekt!

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 200,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Hohenzollernstraße .(zwischen Kürfürstenplatz und Leopoldstraße) , 80801 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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