FREISTEHENDES großzügiges 4-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS im RUSTIKALEN LANDHAUSSTIL....mit ca. 175 m² Wohnfläche und ca. 1100 m² sonnigem eingewachsenem TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK.....in sehr beliebter BESTLAGE in GAUTING.....in der Hubertusstraße..... Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Außen-Schwimmbad im Gartenbereich!

Ausstattung

Dieses charmante im rustikalen Landhaus-Stil gehaltene Einfamilienhaus wird durch eine Zentralheizung beheizt, ist vorrangig mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:
Die ERDGESCHOSS-EBENE verfügt über einen geräumigen Dielen- Eingangsbereich mit ca. 20 m², einen charmanten großzügigen Wohnbereich mit ca. 36 m².....mit offenem Kamin, einen Küchenbereich mit Einbauküche mit ca. 8 m²....und angrenzendem Essbereich mit ca. 11 m², weiter ein Schlafzimer mit ca. 20 m²....mit Ankleide mit ca. 6 m², ein großes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 10 m²...im Retro-Stil gehalten…mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch….und ein weiteres gut geschnittenes Zimmer mit ca. 21 m² ...
im TEILWEISE “TAGHELLEM” UNTERGESCHOSS , bedingt durch die HANGLAGE des Hauses, befindet sich ein weiteres sehr großzügiges helles Zimmer mit ca. 35 m²....und ein zusätzlicher kleinerer weiterer Raum (Gästezimmer, etc.), ein geräumiger Dielenbereich, 1 attraktiver Saunabereich mit Dusche, ein Weinkeller….und ein Partyraum…mit Tresen…..  und ein Gäste-WC….

Lage

Beliebte sehr schöne und beste Wohnlage in Gauting ....in der Hubertusstraße

Wohnfläche ca. 175 m2

Mietkosten

Nettomiete 1.800,- €/Monat
Betriebskosten 150,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert!

Die Heizkosten (Gas-Zentralheizung) sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu bezahlen.

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Hubertusstraße, 82131 Gauting



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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