INDIVIDUELLES sowie AUSSERGEWÖHNLICHES 7-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS mit ca. 220 m² Wohnfläche und EINMALIGEM TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK mit ca. 1800 m².....in BESTLAGE von GRÜNWALD.....Am Buchenhang Zum Haus gehört eine Doppelgarage !

Ausstattung

Dieses Einfamlienhaus mit individueller Raumgestaltung verfügt über eine sowohl von Haupthaus aus sowie mit einem separatem Eingang erreichbare Einliegerwohnung, welche auch als Büroeinheit/ Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist mit edlen Marmor- und Parkettböden ausgestattet, verfügt über insgesamt 2 Bäder (1x Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1x Duschbad/WC)...sowie ein weiteres Gäste-WC….. und ist wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus über einen geräumigen Windfang mit Garderobenbereich. Weiter befindet sich auf dieser Ebene der großzügige lichtdurchflutetet Essdielenberecih mit ca. 24 m², von welchem man Zugang zur großen sonnigen nach Süden ausgerichteten Terrasse und den wunderschönen traumhaften Grundstück hat…. der ebenso helle Wohnbereich mit ca. 30 m²....sowie eine separate Küche (die derzeit vorhandene moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden)....und ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m². Die separierte Einliegerwohnung ist durch einen weitere Flurbereich erreichbar und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 25 m² und ca. 19 m², ein Duschbad/WC und ein kleiner Küchenbereich ist möglich.
Im OBERGESCHOSS befinden sich 3 weitere gut geschnittene helle Zimmer mit ca. 20 m², ca. 13 m² und ca. 10 m²...und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit gut 8 m² mit Wanne und Dusche, welches vom zentralen Flurbereich als auch über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Alle Sanitärbereiche sind modern in weiß gehaltenen und mit edlen schwarzen Granitböden ausgestattet.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich noch diverse Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Lage

Sehr beliebte wunderschöne Wohnlage in Grünwald…..Am Buchenhang

Wohnfläche ca. 220 m2

Mietkosten

Nettomiete 3.950,- €/Monat
Betriebskosten 250,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider nich nicht vor…..ist angefordert !

*****Die Heizkosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen (Öl-Zentralheizung)

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Am Buchenhang, 82031 Grünwald



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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