CHARMANTES idyllisch gelegenes 4-Zimmer-REIHENECKHAUS mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 200 m² sonnigem nach Süden orientiereten Grundstück....in beliebter sehr schöner Wohnlage in ALT-SOLLN.....in der Rugendasstraße

Ausstattung

Dieses hübsche Reiheneckhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert bzw. modernisiert. Es verfügt über moderne Parkettböden in den Wohnräumen und edlen Fliesenbodenbelag im Treppenhausbereich, 2 moderne Tageslicht-Bäder (1x. Wannenbad/DU/WC und 1x Duschbad/WC)....sowie einen schönen sonnigen und eingewachsenen Garten. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

IM ERDGESCHOSS befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit ca. 40 m² und offenem Kamin…mit Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Terrasse und den schönen eingewachsenen Garten, eine separate Küche mit ca. 12 m² (die derzeit vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum - die Küche muss mieterseits gestellt werden), ein modernes Gäste-WC….sowie ein einladender Flurbereich
Über ein freundliches Treppenhaus gelangt man in das OBERGESCHOSS.
Hier befinden sich 2 gut geschnitten Zimmer mit ca. 25 m² (mit Zugang zum Balkon) und ca. 20 m² und ein geräumiges modernes Badezimmer mit ca. 9 m² im weiß/anthrazit gehalten mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und “viel” Tageslicht.
Im DACHGESCHOSS befindet sich ein charmantes Studiozimmer mit ca. 25 m² und ein weiteres Badezimmer (Duschbad/WC) mit Tageslicht. 
Das UNTERGESCHOSS verfügt über 2 Hobbyräume zu je ca. 15 m² sowie einen geräumigen Vorratskeller mit ca. 12 m²...

Zum Haus ist eine Einzelgarage für EUR 100,—p.m. anzumieten.

Lage

Sehr beliebte und sehr schöne Wohnlage in ALT-SOLLN…..in der Rugendasstraße

Wohnfläche ca. 130 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.400,- €/Monat
Betriebskosten 100,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

Die Heizkosten sind extern an den jeweiligen Versorger zu bezahlen.

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 100,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Rugendasstraße, 81479 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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