* * * V E R M I E T E T * * * SUPERSCHICKES und TOPMODERNES 4-ZIMMER-STADTHAUS/DHH - ERSTBEZUG....mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Grund....in sehr beliebter schöner zentraler - aber dennoch ruhiger Wohnlage in TRUDERING.....in der Wimbachtalstraße.... Dieses hübsche Stadthaus wird VERMIETERSEITS aufgrund seiner Größe maximal an einen 3-Personenhaushalt vermietet ! Zum Haus ist ein Aussenstellplatz für EUR 40,-- p.m. anzumieten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zu diesem Stadthaus keine Rasenfläche vorhanden ist, sondern es einen hübschen Pflanz-/Blumenbeetbereich gibt!

Ausstattung

Dieses sehr hübsche moderne Stadthaus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, ist mit attraktiven Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über 2 schicke moderne Duschbäder mit Tageslicht, eine topmoderne in weiß gehaltene Einbauküche ....und eine große sonnige nach Südwesten orientierte Terrasse .....mit anschließendem Garten-/Pflanzbereich (kein Rasen !!! ) 
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 30m². Die topmoderne neue Einbauküche ist attraktiv offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Weiter verfügt diese Ebene über einen einladenden hübschen Dielenbereich mit ca. 7 m²....und ein modernes Gäste-WC mit Fenster.
Über ein “stylisches” Treppenhaus gelangt man in das OBERGESCHOSS. Hier befinden sich 2 gut geschnittene helle Zimmer mit je ca. 12 m², ein hübscher Flurberich mit ca. 7 m²...und ein schickes modernes Tageslicht-Badezimmer mit fußbodengleichem Duschbereich.
Das DACHGESCHOSS verfügt über einen charmanten hellen Studioraum mit ca. 21 m²....und ein weiteres ebeso schickes Tageslicht Duschbad/WC….ebenfalls mit bodengleichem Duschbereich…..und einem Flurbereich mit ca. 5 m²... 
Im UNTERGESCHOSS befinden sich 3 Kellerräume und ein Wasch- und Heizungkeller.

Lage

Sehr beliebte schöne zentrale - aber dennoch ruhige Wohnlage in TRUDERING…..in der Wimbachtalstraße….

Wohnfläche ca. 115 m2

Mietkosten

Objekt vermietet