AUSSERGEWÖHLICHE sehr großzügige 4 - 6 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG über 2 EBENEN ...im HOCHPARTERRE und TAGHELLEM SOUTERRAIN gelegen.....mit ca. 140 m² Wohnfläche (entspricht ca.165 m² Wohn-/Nutzfläche) ....mit großem TERRASSENARTIGEN nach WESTEN orientierten BALKON...mit ca. 19 m²....in wunderschöner Wohnlage - Nahe dem ISARHOCHUFER ....in HARLACHING....in der Reinekestraße..... Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für EUR 70,-- p.m. anzumieten. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m².

Ausstattung

Diese sehr schöne aussergewöhnliche Wohnung über 2 Ebenen verfügt über insgesamt 6 Räume, davon 2 im taghellem Souterrain…und bietet daher auch optimale Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnung und Arbeiten (Home-Office), etc., da beide Souterrain-Bereiche auch über das allgemeine Treppenhaus erreichbar sind. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, ist überwiegend mit attraktiven Parkettböden ausgestattet, verfügt über eine komplett ausgestattete im mediteranem Landhausstil gehaltene Einbauküche…..und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der HOCHPARTERRE-EBENE befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit ca. 38 m²....mit Zugang zum terrassenartigen großen nach Westen ausgerichteten Eck-Balkon mit ca. 19 m², weiter 3 gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und 2x zu je 12 m², eine separate Küche mit ca. 9 m² mit kompletter in weiß gehaltener Einbauküche, ein modernes in weiß ausgestattetes Badezimmer mit WC, ein weiteres ebenfalls in weiß gehaltenes Gäste-WC ....sowie ein einladender geräumiger Flur-/Dielenbereich mit ca. 13 m²....
Die beiden TAGHELLEN SOUTERRAIN-BEREICHE/RÄUME mit 1x ca. 29 m² und 1x ca. 24 m² sind jeweils innerhalb der Wohnung über 2 separate Treppenabgänge erreichbar, wobei der größere der beiden Räume über eine Duschmöglichkeit verfügt.

Lage

Wunderschöne und sehr familenfreundliche Wohnlage - Nahe dem ISARHOCHUFER ....in HARLACHING….in der Reinekestraße…..
mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, sportliche Einrichtungen, Biergärten, Restaurants, etc. befinden sich in gut erreichbarer Nachbarschaft.

Wohnfläche ca. 140 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.095,- €/Monat
Betriebskosten 225,- €/Monat
Heizkosten 200,- €/Monat
Bruttomiete 2.520,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      146,2 kwh/(m²a)
Energieträger:      Heizwerk fossil
Baujahr:            1972

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 85,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Reinekestraße, 81545 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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