SEHR SCHICKE großzügige sowie INDIVIDUELLE und helle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung mit ca. 150 m²....mit sonniger nach Süden orientierter TERRASSE mit ca. 9 m² und ebenfalls nach Süden ausgerichteten WINTERGARTEN mit ca. 5 m² im 3.OG/DG eines STILVOLLEN ALTBAUS gelegen........in sehr beliebter TOP-LAGE.... SCHWABING - Clemensstraße...... DIESE AUSSERGWÖHNLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG WIRD FÜR CA. 2-3 JAHRE MÖBLIERT VERMIETET !!! BEZÜGLICH DER MÖBEL IST EINE INDIVIDUELLE VEREINBARUNG MÖGLICH,d.h. ggfs.können auf WUNSCH diverse einzelne Möbelstücke entfernt werden! Zu dieser Wohnung ist ein TG-Stellplatz für EUR 120,-- p.m. anzumieten.

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schicke im modernen Design gestaltete Dachgeschoß-Wohnung mit individueller Raumgestaltung…in einem stilvollem Altbau. Diese Wohnung ist für Liebhaber der großzügigen und offen Raumgestaltung im “LOFT-DESIGN” ein wahres “HIGH-LIGHT” !!!
Auch verfügt die Wohnung über einen OFFENEN KAMIN!

Diese lichtdurchflutete Wohnung wird über eine moderne Gas-Etagen-Heizung (teilweise Fußbodenheizung) beheizt, ist mit modernen Parkettböden
ausgestattet, verfügt über 2 moderne stylische Bäder (1x Wannenbad, 1x Duschbad), einen Küchenbereich mit moderner Einbauküche und einen hübschen sonnigen “WINTERGARTEN” und eine ebenso SONNIGE ins Dach eigelassene TERRASSE mit ca. 9 m²...undf ist wie folgt aufgeteilt: 

Attraktiver heller Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² mit tollem Flair mit Zugang zum hübschen Galerie-/Arbeitsbereich, offener Küchenbereich mit ca. 9 m² und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, schöner charmanter Schlafbereich mit ca. 20 m² und 2 weitere Zimmer mit ca. 16 m² und ca. 14 m².....und ein einladener Dielenbereich .....sowie als besonderes HIGH-LIGHT die sonnige nach Süden orientierte ind DACH eingelassene TERRASSE mit ca. 9 m².....und der ebenfalls nach Süden ausgerichtete WINTERGARTEN mit ca. 6 m ²....

Lage

Sehr beliebte Top-Lage in Schwabing .....in der Clemensstraße…..

Wohnfläche ca. 150 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.895,- €/Monat
Betriebskosten 220,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Die Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung) werden extern vom Mieter direkt an die Stadtwerke bezahlt!

Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor…...ist angefordert!

Garage bzw. Stellplatz: Tiefgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 120,- €/Monat

Bezugsfrei: 01.Juli 2020

Adresse: Clemensstraße, 80796 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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