***"HAUS im HAUS-CHARAKTER*** SEHR SCHICKE MODERNE sowie INDIVIDUELLE 4 (1/2)-Zimmer-Wohnung über 3 Ebenen im Maisonette-Stil mit ca. 120 m²...und sonnigem nach Süden orientierten Balkon mit gut 6 m ²....in sehr schöner Wohnlage in TRUDERING .....in der Gerstäckerstraße.....

Ausstattung

Diese sehr schicke individuelle Wohnung ist durch die überwiegenden bodentiefen Fensterelemente äußerst lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, verfügt über 2 moderne Badezimmer (1x mit Wanne und Dusche, 1x Duschbad jeweils mit Tageslicht, eine praktische Abstellkammer, elektrische Rolläden, eine Video-Sprechanlage, eine elektrische Markise/Balkon, eine moderne Einbauküche und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf dieser Ebene /Eingangsbereich befindet sich ein einladender Dielenbereich mit ca. 9 m², eine separate Küche mit ca. 6 m² mit Fenster und moderner Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m² mit Zugang zum sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit gut 6 m², eine praktische Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² ein geräumiges Badezimmer mit ca. 6 m² mit Tageslicht, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m².
Über einen hübschen Treppenhausbereich erreicht man die obere Etage dieser Wohnung.
Hier befindet sich ein charmantes Studiozimmer mit ca. 23 m² und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht ca. 5 m² (Duschbad/WC).
Über einen weiteren Treppenaufgang erreicht man den hübschen Galeriebereich (1/2 Zimmer) mit ca. 8 m², welcher sich offen zum Studiozimmer zeigt, in der 3 Ebene dieser Wohnung….

Lage

Sehr schöne ruhige Wohnlage in Trudering ....in der Gerstäckerstraße….

Wohnfläche ca. 120 m2

Mietkosten

Nettomiete 1.495,- €/Monat
Betriebskosten 200,- €/Monat
Heizkosten 150,- €/Monat
Bruttomiete 1.845,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      92,27 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas H
Baujahr:            1996

Garage bzw. Stellplatz: Tiefgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 70,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Gerstäckerstraße, 81827 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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