TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-STIL-ALTBAU-WOHNUNG (möbliert) mit ca. 95 m²....und 2 Balkonen (1x idylllisch zum Innenhof gelegen und 1x zur Straßenseite).....im 3.OG (kein Lift)....in einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende gelegen.....in äußerst beliebter TOP-Lage in HAIDHAUSEN.....Innere Wiener Straße.... Diese charmante Altbau-Wohnung wird nach einer kompletten Sanierung als Erstbezug übergeben. ....und wird v e r mi e t e r s e i t s NUR an berufstätige Personen vermietet !

Ausstattung

Diese charmante sehr stilvolle ALTBAU-WOHNUNG wird möbliert vrmietet und ist sehr geschmackvoll in modernem hochwertigem Stil mit n e u e n Möbeln und vereinzelten Antiquitäten, was das besondere Ambiente betrifft, ausgestattet ! 

Diese aussergewöhnliche Wohnung wurde sehr liebevoll komplett renoviert mit u.a. aufwendig instandgesetzten Original-Türelementen, edlen Fischgrätparkettböden, eine in weiß gehaltene schicke n e u e moderne Einbauküche mit z.B. Kochfeld mit intergriertem Abzug, Geschirrspüler, Nespresse-Maschine, etc…Von der geräumigen Wohnküche mit Atelierfenster hat man Zuagng zur sonnigen zum Innenhof gelegenen Loggia mit Cafe-Bestuhlung. Wieter verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über ein neues luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Fliesenbelag sowie Waschbecken im Designer-Stil und großen Regen-Dusch-Bereich, freistehender Wanne, etc.  .....

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 21 m², 2 weitere ebenso schöne helle Zimmer mit je ca.19 m², geräumige Wohnküche mit ca. 15 m², modernes schickes großes Badezimmer mit ca. 11 m² und mit Tageslicht, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine….und einladender Flurbereich ... sowie 2 Balkone, 1x hübscher idyllischer zum Innenhof gelegener Balkon/Loggia und weiterer Balkon zur Straßenseite .....

Diese Traum-Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattung:
- Geschirr
- Bettwäsche und Handtücher
- Waschmaschine

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Äußerst beliebte TOP-Lage in HAIDHAUSEN…..Innere Wiener Straße….  Nahe dem Wiener Platz

Durch das vielfältige Kulturprogramm, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Die kaum zerstörte Altbaustruktur trägt dazu wesentlich bei.

Haidhausens Straßenbild ist neben den zahltreichen Cafes, Kneipen und Restaurants durch Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt.

Der Wiener Platz ist mit seinen kleinen Buden, dem Brunnen und dem Maibaum erinnert an den Viktualienmarkt. Nur einen Steinwurf entfern tbefinden sich die grünen Isarauen mit ihrem weitläufigen Naherholungsgebiet.

Der fußläufig erreichbare Max-Weber-Platzbietet mit seinen 2 U-Bahn-Linien (U4 und U5) und verschiedenen Trambahn- und Buslinien eine optimale an den Münchner Nahverkehr. Gute U/S-Bahn Anbindung zur Stadtmitte und zum Flughafen. 

Wohnfläche ca. 95 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.295,- €/Monat
Betriebskosten 120,- €/Monat
Heizkosten 150,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutzobjekt).

Diese sehr schöne Altbau-Wohnung wird komplett n e u möbliert vermietet!

Die Heiz- und Stromkosten werden extern über die Stadtwerke abgerechnet!

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Innere Wiener Straße, 81667 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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