AUSSERGEWÖHNLICHE und SEHR SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG über 2 EBENEN ....mit "HAUS im HAUS"-CHARAKTER / ERSTBEZUG....mit ca. 100 m²...im 1.OG und DG gelegen....mit sonniger nach Süden ausgerichteter TERRASSE mit ca. 18 m²......und anschließendem hübschen GARTENBEREICH.....in beliebter Lage in WALDTRUDERING.....in der Wasserburger Landstraße ....ruhig zum Innenhof gelegen....

Ausstattung

Diese sehr individuelle und sehr schicke Wohnung wird als Erstbezug übergeben, ist mit attraktiven im mediterranem Stil gehaltenen Parkettböden ausgestattet, verfügt über ein stylisches modernes geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Top-Einbauküche in U-Form, wird durch eine zentrale moderne Fußbodenheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:
In der Eingangseben befindet sich ein erinladender Dielenbereich mit anschließendem attraktiven und lichtdurchfluteten Wohn-/Kochbereich mit ca. 35 m², weiter ein modernes Gäste-WC….
über einen hübschen Treppenaufgang erreicht man die obere Ebene. Hier befindet sich ein freundlicher Flurbereich und das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 15 m²...mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit ca. 7 m²....und ein weiteres hübsches Zimmer mit ca. 12 m²  ...sowie das geräumige moderne sehr schicke “Wohlfühl-Tageslicht-Badezimmer mit ca. 12 m², ausgestattet mit Wanne und Duschbereich…..

Lage

Beliebte Lage in WALDTRUDERING ...in der Wasserburger Landstraße ...zentral - aber dennoch ruhig zum Innenhof gelegen

Wohnfläche ca. 100 m2

Mietkosten

Nettomiete 1.750,- €/Monat
Betriebskosten 200,- €/Monat
Heizkosten 100,- €/Monat
Bruttomiete 2.050,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      32 kwh/(m²a)
Energieträger:      Holzpellets
Baujahr:            2020

Garage bzw. Stellplatz: Tiefgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Wasserburger Landstraße (ruhige Innenhoflage), 81827 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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