***AUSSERGEWÖHNLICHE sehr SCHICKE MODERNE 3-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit zusätzlichem DACHGARTEN / NEUBAU-ERSTBEZUG !!! ....mit ca. 84 m²....im 1.OG (Lift) gelegen! Die sonnige nach SÜDEN orientierte Terrasse verfügt über ca. 27 m²....und der ebenso sonnige anschließende Dachgarten über ca. 20 m². Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in WALDTRUDERING ....in der Wasserburger Landstraße (Innenhoflage)

Ausstattung

Diese sehr schöne individuelle Wohnung wird als Erstbezug übergeben, verfügt über eine moderne in weiß/hochglanz gehaltene Top-Einbauküche in U-Form, ein schickes Badezimmer (exklusives Duschbad/WC mit bodengleichem Duschbereich….und Regendusche)... in sandsteinfarben, ist mit attraktiven im mediterranem Stil gehaltenen Parkettböden ausgestattet, wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Der zum großzügigen Wohnbereich mit ca. 28 m² gestaltete Küchenbereich ist mit einer topmodernen in hochglanz/weiß gehaltenen und in U-Form gestalteten Einbauküche, ausgestattet. Weiter verfügt diese Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m², ein schickes modernes in sandsteinfarben gehaltenes Badezimmer (exklusives Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß) mit ca. 7 m², einen praktischen Abstellraum…...sowie über einen einladenden Dielen-/Flurbereich mit ca. 8 m².....Das High-Light sind insbesondere die großzügige sonnige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 27 m²....und der angrenzende Dachgartenbereich mit ca. 20 m² !

Lage

Beliebte Lage in WALDTRUDERING ....in der Wasserburger Landstraße (Innenhoflage)

Wohnfläche ca. 84 m2

Mietkosten

Nettomiete 1.495,- €/Monat
Betriebskosten 170,- €/Monat
Heizkosten 90,- €/Monat
Bruttomiete 1.755,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausqweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert
(Neubau-Erstbezug)

Es handelt sich hierbei um ein energiesparendes KfW 40 Gebäude!

Garage bzw. Stellplatz: Tiefgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Wasserburger Landstraße (ruhige Innenhoflage) , 81827 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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