*** TRAUMWOHNUNG mit TRAUMBLICK*** 2-3 Zimmer mit ca. 85 m²....im 12.OG des SÜDLICHSTEN TURM MÜNCHENS im WOHNTURM "ALPENGLÜHEN" MIT EINZIGARTIGEN PANORAMA LOGEN......in sehr begehrter Lage im Münchner Süden OBERSENDLING / THALKIRCHEN....Nahe der beliebten und schönen ISARAUEN und des HINTERBRÜHLER SEES Das durch den freien und unverbaubaren Blick nach Süden uneingeschränkt erlebbare Naturschauspiel des Alpenglühens gibt dem südlichsten Turm Münchens seinen Namen. Auf insgesamt 16 Stockwerken entstanden im Jahre 2015 in einem der architektonisch bemerkenswertesten Wohngebäude der Stadt hochwertige Eigentumswohnungen weit jenseits des Durchschnittlichen.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet neben dem traumhaften Ausblick auch eine besonders hochwertige Ausstattung.
Selbstverständlich gehören hierzu exklusive Sanitäreinrichtungen, eine äußerst exklusive Einbauküche, welche bei NICHTBENUTZUNG als individueller Einrichtungsgegenstand / Schrank verwandelt werden kann, hochwertige großformatige Designer-Feinsteinzeug-Bodenbeläge selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung verfügt derzeit über einen fast 50m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit außergewöhnlicher PANORAM-LOGE mit TRAUMHAFTEN WEITBLICK, einen gut geschnittenen Schlafbereich mit ca. 14 m² und exklusivem Bad en Suite mit ca. 8 m² (mit bodenebenen Großraumduschbereich), einen einladenen Eingangsbereich, eine separates Gäste-WC….und eine großeterrassenartige wind- und sichtgeschützte nach Süden ausgerichtetet Loggia mit ca. 10 m².
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählen, u.a.

-barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Wohnraumlüftung
-Fußbodentemperierung
-Panorama-Loge mit bodentiefen, festverglasten Fenstern
-elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstore-Lamellen an der Panorama-Loge

Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55

HINWEIS: Der eingestellte Grundriss zeigt hier eine 3-Zimmer-Wohnung (ist jedoch derzeit mit großen Wohn-/Ess- und Kochbereich - ohne Gast-Zimmer, gestaltet.

Lage

Das Lebensgefühl des Südens und die perfekte Infrastruktur der Metropole München verbinden sich hier zu höchster Lebensqualität. Die SÜDSEITE (OBERSENDLING / THALKIRCHEN ist eine äiußerst begehrte Wohnlage.

Leben im Landschaftspark ... über ein Drittel der gesamten Fläche nimmt der Landschaftspark ein und schafft innerhalb der Wohnbebauung eine nahezu verkehrsfreie Zone. Das Areal mit seinem direkten S-Bahn-Anschluss bietet ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer quirligen Weltstadt ... inklusive aller Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote im VIVA Südseite.

KLAUS Wohnbau errichtet in diesem Ensemble zwei 16-geschossige Wohntürme mit außergewöhnlichemn Baukörpern aus einer unregelmäßigen Fünfeckigkeit: STERNENHIMMEL mit runden Wohnkanzeln sowie ALPENGLÜHEN mit markanten Panorama Logen. Nicht nur die Lage der beiden Solitärs, sondern auch die nachhaltige Architektur stellen in München ein Highlight dar.

Der architektonische Fachbegriss “Regelgeschoss” wir der Grundrissgestaltung in ALPENGLÜHEN nicht wirklich gerecht. Vielmehr werden die Regeln hier besonders kreativ interpretiert. Das Ergebnis sind intelligent geschnittene Grundrisse, die in allen Wohnungen die Sonneneinstrahlung von Süden und / oder Süd-Westen gewährleisten.

Wohnfläche ca. 85 m2

Mietkosten

Objekt vermietet