*BESONDERE RARITÄT* EUR 598.000,--* REIZENDES INDIVIDUELLES 3-ZIMMER-MINI-QUATTROHAUS mit TERRASSE und KLEINEM GARTEN...in beliebter LAGE in FELDMOCHING ....in der Lerchenstraße (U- und S-Bahn-Nähe) Dieses Häuschen, Baujahr 1999, wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt. Zum Haus ist ein Garagen-Duplex-Stellplatz (keine TG) für EUR 20.000,-- hinzuzuerwerben. *****Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird somit zum Selbstbezug frei !!!
Ausstattung
Dieses aussergewöhnliche Mini-Quattrohäuschen wird durch eine angenehme Fussbodenheizung beheizt, ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und u.a. mit diversen Einbauten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich/Gardeobe, welcher durch eine Ganzglastüre zum Wohnbereich geschlossen werden kann.Vom hier befindlichen Wohnbereich/Zimmer mit ca. 16 m² hat man Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
Eine formschöne ansprechende Treppenlösung führt in die weiteren Geschosse.
Im UNTERGESCHOSS wurde eine großzügige komplette in hell gehaltene Einbauküche installiert. Der Küchenbereich mit ca. 8 m² ist mit einem Fenster (Lüftung über Schachtbereich) ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und diversen Einbauten….sowie ein Heizungsraum (Gas-Heizung).
Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon….sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.
Im charmanten DACHGESCHOSS befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² (Grundfläche).
Sonstiges
Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.
*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor - ist angefordert
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !
WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!
Kaufpreis für das Haus EUR 598.000,—
Kaufreis für Garage/Duplex EUR 20.000,—
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Gesamtkaufpreis EUR 618.000,—
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Lage
Beliebte Lage in Feldmoching ...in der Lerchenstraße . Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Feldmoching sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnfläche ca. 50 m2
Grundstück ca. 100 m2
Preis
| Objektpreis | 598.000,- € |
| Garage | 20.000,- € |
| Gesamtpreis | 618.000,- € |
Adresse: Lerchenstraße, 80995 München
Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.
Bezugsfrei: frei
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.