* * * V E R K A U F T * * * TOP-ANGEBOT * * * EUR 1.150.000,-- * * * Interessantes ANWESEN / MEHRFAMILIENHAUS mit ALTBAU-CHARME ! IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE mit POTENTIAL! 6 Einheiten, ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Gewerbefläche sowie ca. 675 m² schönes Eck-Grundstück in guter ZENTRALER Lage in MÜNCHEN-RIEM......in der Riemer Straße.....

RIEMER STRASSE ! Charmantes Gebäude mit Altbau-Charme aus dem Jahre 1949 !!! Blick - Gartenseite Blick von der Dachterrasse in den rückwertigen Gartenbereich charmantes Treppenhaus mit Flair Ladeneinheit .....Ladeneinheit 3-Zimmer-Wohnung (frei), Zimmer mit Blick zur Dachterrasse ....große Dachterrasse ....weiteres Zimmerbeispiel ....separate Küche ..... Badezimmer mit Tageslicht ......separates WC ....Flurbereich möbliertes Separat-Zimmer weiteres möbliertes Separat-Zimmer Gemeinschafts-WC

Ausstattung

Dieses äußerst interessante Objekt wurde im Jahre 1949 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und besteht aus zwei Gebäuden (einem Vorder- und einem Rückgebäude) mit insgesamt ca. 260 m² Wohn-/Gewerbefläche, wobei das Vordergebäude/Haupthaus komplett unterkellert ist; das kleinere Rückgebäude wurde etwas später erstellt. Das gesamte Anwesen verfügt derzeit über 5 Wohneinheiten und 1 Ladeneinheit, aufgeteilt in:

VORDERGEBÄUDE:  1x   2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²  (vermietet)
                          1x   3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²  (frei)
                          1x Ladeneinheit mit ca. 90 m²  (vermietet)

RÜCKGEBÄUDE:      2x   Separat-Zimmer (jeweils möbliert) mit je ca. 10 m²  (1x frei, 1x vermietet)
                        1x   Separat-Zimmer mit ca. 20 m²  (frei)
                        (alle Separat-Zimmer mit Gemeinschafts-WC)

                        und 1x Einzelgarage (vermietet)
                        und 1x Doppelgarage (frei)

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 und Kunststofffenster aus dem Jahre 1995.

Das Objekt ist zur Eigenutzung sowie als Kapitalanlage sehr interessant und vielseitig nutzbar!

Weiter verfügt ds Anwesen über zukünftiges Entwicklungspotential.
Es kann nach Architektenauskunft bei einer eventuell später gewünschten Neubebauung eine Wohnfläche von gut 500 m² erstellt werden.

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!


*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      108,3 kwh/(m²a)
Energieträger:      Öl
Baujahr:            1949

Lage

Zentrale gute Lage im beliebten Münchner Osten in Riem…..in der Riemer Straße

Wohnfläche ca. 260 m2

Grundstück ca. 675 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Riemer Straße, 81667 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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