* * * R E S E R V I E R T * * * AUSSERGEWÖHNLICH SCHICKE MODERNE sowie LICHTDURCHFLUTETE und sehr EXKLUSIVE 2,5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG über 2 EBENEN /PENTHOUSE mit ca. 83 m² mit TERRASSE und GALERIE....im 5.+6.OG eines Altbaus gelegen (Lift) ....in sehr beliebter TOP-LAGE MAXVORSTADT - Luisenstraße.....

Ausstattung

Diese aussergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Eingangsebene mit den Wohnbereichen befindet sich im 5.OG, der Schlafbereich im oberen 6.OG.  Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, verfügt über moderne hochwertige Parkettböden, eine Top-Einbauküche sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer…..und eine einladende Dachterrasse….und ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der Eingangsebene befindet sich ein geräumiges Entree mit ca. 11 m². Von hier erreicht man auch die einladende sonnige Dachterrasse mit ca. 8 m²,welche idyllisch zum Innenhof gelegen ist, weiter den großen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 37 m², der Küchenbereich ist mit einer top-modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet, ein hübsches Arbeitszimmer mit ca. 7 m²....und ein modernes Gäste-WC.
Durch einen stylischen Treppenaufgang erreicht man die obere Ebene mit dem schönen hellen Galeriebereich mit ca. 8 m², das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und das großes schicke moderne in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 8 m²...

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      105,5 kwh/(m²a)
Energieträger:        KWK fossil
Baujahr:              1900

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Dieses Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

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Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 2.080,—zzgl. NK/HZ = 2.440,—p.m.

Lage

Sehr beliebte Top-Lage Maxvorstadt - Luisenstraße…

Wohnfläche ca. 83 m2

Preis

Objektpreis 990.000,- €
Gesamtpreis 990.000,- €
Wohngeld 444,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Luisenstraße, 80798 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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