* TOP-ANGEBOT *RARITÄT* CHARMANTES ALTBAU-WOHN-/GESCHÄFTSHAUS/ANWESEN, gebaut um die JAHRHUNDERTWENDE (16 EH), TOP-LAGE an den ISARAUEN - BEIM HARRAS in SENDLING ! CHARMANTES ALTBAU-Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 1901) mit ca. 1330 m² Wohn-/Gewerbeflächen und ca. 580 m² Grund ...in beliebter zentraler Lage im beliebten STADTTEIL SENDLING (BEIM HARRAS) ...und DIREKT AN DEN SCHÖNEN ISARAUEN gelegen....in der Plinganserstraße! DIESES DURCH UNSER BÜRO EXKLUSIV ANGEBOTENE OBJEKT MIT SELTENHEITSWERT BEFINDET SICH IN EINEM GUTEN INSTANDHALTUNGSZUSTAND !

Ausstattung

Das Anwesen besteht aus einen Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten (845 m²) und 5 Gewerbeeinheiten (485 m²).

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet!

Hierbei handelt es sich um ein interessantes Objekt mit großzügigem Entwicklungspotential !!!

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS (Wohngebäude)
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      122,1 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr:              1901

*****ENERGIEAUSWEIS (Gewerbeinheit EG)
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      900,9 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas E, Strom (Hilfsenergie)
Baujahr:              1901


DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

AUF ANFRAGE ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE!

Lage

Sehr gute zentrale Lage im charmanten und beliebten Stadtteil SENDLING - AM HARRAS - DIREKT AN DEN ISARAUEN. Die U-Bahn Station Harras sowie die schönen Isarauen befinden sich praktisch vor- bzw. hinter der Haustüre. Ebenso verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und viele einladende Cafes, “coole Kneipen” und Restaurants. 

Sendling ist in erster Linie ein Wohnviertel. Durch die gute Lage nahe der Isarauen gehört Sendling zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens.

Sendling ist einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Münchens, auffallend sind die vielen Mietshäuser. Viele der Häuser entstanden bereits vor 1919 beziehungsweise in der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand. Am Harras etwa lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg, im Winter zum Rodeln und natürlich die wunderschönen allseits sehr beliebten Isarauen mit dem bekannten “Flaucher”.
Am Ufer Grillen und Sonnenbaden sowie im Wasser sich erfrischen. An schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden. Dafür ist die Atmosphäre äußerst locker und entspannt.

Wohnfläche ca. 1330 m2

Grundstück ca. 580 m2

Preis

Objektpreis 7.500.000,- €
Gesamtpreis 7.500.000,- €

Adresse: Plinganserstraße, 81369 München

Provision: 4,76 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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