* ERBPACHT-GELEGENHEIT * EUR 298.000,-- * ATTRAKTIVE modernisierte 4-ZIMMER- EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 107 m² und großem sonnigen nach SÜDWESTEN orientierten BALKON mit ca. 14 m² ....im 8.OG (Lift) ....in schöner ruhiger Wohnlage in UNTERSCHLEISSHEIM....in der Carl-von-Linde-Straße.... Zu dieser ETW ist ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 12.000,-- hinzuzuerwerben! .

Ausstattung

Diese attraktive sehr helle Eigentumswohnung wurde bereits modernisiert und ist auch mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, wird über eine Zentralheizung beheizt, verfügt über einen modernen neuwertigen Bodenbelag, 2 neuwertige in weiß gehaltene Bäder (1x Wannenbad/WC und 1x Duschbad/WC), eine in weiß gehaltene Einbauküche, einen großen sonnigen nach Südwesten orientierten Balkon mit ca. 14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 

Schöner heller Wohnbereich mit ca. 23 m², 3 weitere gut geschnitten ebenfalls sehr heller Zimmer mit ca. 18 m², ca. 16 m² und ca. 11 m², geräumige Wohnküche mit ca. 12 m² und mit moderner in weiß gehaltener Einbauküche, 2 moderne in weiß gehaltene Bäder (1x Wannebad/WC mit ca. 4 m²  und 1x Duschbad/WC mit ca. 3 m²), einladender Dielen- und Flurbereich mit ca. 14 m².......und sehr großer sonniger Balkon mit ca. 14 m²....

Sonstiges

Das Wohngeld für die ETW beträgt derzeit ca. EUR 531,—p.m. incl. Erbpacht/HZ zzgl. Rücklagenzuführung EUR 289,—p.m.  zzgl. Wohngeld für die TG (ebenfalls incl. Rücklagezuführung) EUR 40,—p.m. = ca. EUR 860,—p.m. 

Zuzüglich zur Rücklagenzuführung ist in den Jahren 2021 bis 2024 jährlich noch eine Sonderumlage, für die Sanierung des Gebäudes, zu bezahlen. 
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Die ETW ist F R E I und kann somit SELBST bezogen werden!

KAUFPREIS für die ETW   EUR 298.000,—
KAUFPREIS für die TG     EUR   12.000,—
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GESAMTKAUFPREIS       EUR   310,000,—
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Der Erbpachvertrag läuft noch ca. 50 Jahre (bis zum 31.03.2069).

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      137,4 kwh/(m²a)
Energieträger:      Nahwärme
Baujahr:            1972

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Lage

Schöne ruhige Wohnlage in UNTERSCHLEISSHEIM….in der Carl-von-Linde-Straße….
Die S-Bahn-Station “Lohhof” ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche ca. 107 m2

Preis

Objektpreis 298.000,- €
Garage 12.000,- €
Gesamtpreis 310.000,- €
Wohngeld 860,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Carl-von-Linde-Straße, 85716 Unterschleißheim

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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