* * * R E S E R V I E R T * * * EUR 238.000,--* * * ERBPACHT-GELEGENHEIT * * * DER "GÜNSTIGE KAUFPREIS" WURDE AUFGRUND DER IN DEN NÄCHSTEN JAHREN ZU ZAHLENDEN SONDERUMLAGEN ERRECHNET! ATTRAKTIVE MODERNISIERTE 4-ZIMMER- EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 107 m² und großem sonnigen nach SÜDWESTEN orientierten BALKON mit ca. 14 m² ....im 8.OG (Lift) ....in schöner ruhiger Wohnlage in UNTERSCHLEISSHEIM....in der Carl-von-Linde-Straße.... Zu dieser ETW ist ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 12.000,-- hinzuzuerwerben! WICHTIG !!! DER "GÜNSTIGE KAUFPREIS" KOMMT AUFGRUND DER IN DEN NÄCHSTEN JAHREN ZU ZAHLENDEN SONDERUMLAGEN ZUSTANDE ! Zuzüglich zur Rücklagenzuführung sind in den Jahren bis vorraussichtlich einschließlich 2024 jährlich entsprechende Sonderumlagen, für die Sanierung des Gebäudes, zu bezahlen. Das Wohngeld für die ETW beträgt derzeit ca. EUR 531,-- p.m. incl. Erbpacht/HZ zzgl. Rücklagenzuführung EUR 289,-- p.m. zzgl. Wohngeld für die TG (ebenfalls incl. Rücklagezuführung) EUR 40,-- p.m. = ca. EUR 860,-- p.m. .

Ausstattung

Diese attraktive sehr helle Eigentumswohnung wurde bereits modernisiert und ist auch mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, wird über eine Zentralheizung beheizt, verfügt über einen modernen neuwertigen Bodenbelag, 2 neuwertige in weiß gehaltene Bäder (1x Wannenbad/WC und 1x Duschbad/WC), eine in weiß gehaltene Einbauküche, einen großen sonnigen nach Südwesten orientierten Balkon mit ca. 14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 

Schöner heller Wohnbereich mit ca. 23 m², 3 weitere gut geschnitten ebenfalls sehr heller Zimmer mit ca. 18 m², ca. 16 m² und ca. 11 m², geräumige Wohnküche mit ca. 12 m² und mit moderner in weiß gehaltener Einbauküche, 2 moderne in weiß gehaltene Bäder (1x Wannebad/WC mit ca. 4 m²  und 1x Duschbad/WC mit ca. 3 m²), einladender Dielen- und Flurbereich mit ca. 14 m².......und sehr großer sonniger Balkon mit ca. 14 m²....

Sonstiges

Das Wohngeld für die ETW beträgt derzeit ca. EUR 531,—p.m. incl. Erbpacht/HZ zzgl. Rücklagenzuführung EUR 289,—p.m.  zzgl. Wohngeld für die TG (ebenfalls incl. Rücklagezuführung) EUR 40,—p.m. = ca. EUR 860,—p.m. 

Zuzüglich zur Rücklagenzuführung sind in den Jahren bis vorraussichtlich einschließlich 2024 jährlich entsprechende Sonderumlagen, für die Sanierung des Gebäudes, zu bezahlen. 
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Die ETW ist F R E I und kann somit SELBST bezogen werden!

KAUFPREIS für die ETW   EUR 238.000,—
KAUFPREIS für die TG     EUR   12.000,—
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GESAMTKAUFPREIS       EUR   250.000,—
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Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 50 Jahre (bis zum 31.03.2069).

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      137,4 kwh/(m²a)
Energieträger:      Nahwärme
Baujahr:            1972

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Lage

Schöne ruhige Wohnlage in UNTERSCHLEISSHEIM….in der Carl-von-Linde-Straße….
Die S-Bahn-Station “Lohhof” ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche ca. 107 m2

Preis

Objektpreis 238.000,- €
Garage 12.000,- €
Gesamtpreis 250.000,- €
Wohngeld 860,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Carl-von-Linde-Straße, 85716 Unterschleißheim

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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