*** TOP-ANGEBOT *** EUR 749.000,-- *** LICHTDURCHFLUTETE sowie SEHR GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 92 m²....im 6.OG (Lift) gelegen...mit GRANDIOSEN WEITBLICK ...und SEHR großen SONNIGEN nach Süden und Osten orientierten ECK-BALKON mit ca. 32 m².....in beliebter schöner und ruhiger Wohnlage in BOGENHAUSEN - COSIMAPARK.....in der Klingsorstraße.... Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegtem sowie laufend instandgehaltenem Gebäude aus dem Jahre 1966. Die Wohnung ist frei und kann somit selbst bezogen werden.

Ausstattung

Die vorhandenen großen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Diese schöne Wohnung wird durch eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, ist mit modernen n e u e n sehr edlen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: 
Einladender hübscher sowie geräumiger Eingangs- und Dielenbereich mit gut 11 m², großzügiger Wohnbereich mit ca. 24 m², 2 weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 16 m², separate Küche mit ca. 8 m² mit modernen n e u e n Bodenfliesenbelag in antrazithfarben, modernes n e u e s in weiß/antrazith gehaltenes Badezimmer mit ca. 4 m², separates ebenso modernes n e u e s Gäste-WC, praktischer Abstellkammerbereich ....und als High-Light der sehr große sonnige Eck-Balkon mit ca. 32 m², welcher nach Süden und Osten ausgerichtet ist und durch seine angenehme Breite gute Stellmöglichkeiten bietet. Von allen Räumen und der Küche hat man Zugang zum Balkon.

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 289,—incl. HZ sowie derzeit eine Rücklagenzuführung in Höhe
von EUR 81,—.
Somit ergibt sich ein zu zahlender Betrag in Höhe von ca. EUR 370,—p.m.

***** Bei der angegeben Wohnfläche von 92 m² ist der Balkon zu einem 1/4 einberechnet.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      177,3 kwh/(m²a)
Energieträger:        Heizwerk reg.
Baujahr:              1966

Lage

Diese attraktiv geschnittene sehr helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten, größeren Wohnanlage (Hochhaus) im beliebten Stadtteil Bogenhausen - Cosimapark.

Die Isar und die Hirschau sind in gut erreichbarer Nähe und bieten ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wohnfläche ca. 92 m2

Preis

Objektpreis 749.000,- €

Adresse: Klingsorstraße, 81927 München

Provision: 1,79 inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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