Ausstattung

Es handel sich bei dieser ETW um eine 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem geräumigen Galeriebereich mit
ca. 12 m². 

Diese interessante sehr helle und sonnige Eigentumswohung über 2 Ebenen, wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Man betritt diese Wohnung durch einen einladenen geräumigen Flur- und Dielenbereich mit insgesamt ca. 8 m². Von hier erreicht man die geräumige Wohnküche mit ca. 13 m², welche mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet ist, ein modernes in weiß gehaltenes Bad/WC und ein freundliches Schlafzimmer mit ca. 12 m². Vom hellen Wohnbereich mit ca. 25 m² hat man Zugang zum sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 4 m². Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe den geräumigen Galeriebereich/-raum mit ca. 12 m². Auf der Galerieebene befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum mit ca. 5 m².

Wohnraum, Dielenbereich und Küche verfügen über attraktiven terracottafarbenen Fliesenboden, Schlafzimmer über einen Laminatboden und der Galeriebereich ist mit einem Holzboden ausgestattet.

Erwähnenswert wäre noch, dass im ursprüngliche Grundriss eine kleinere Küche mit ca. 5 m² und ein weiteres kleineres Zimmer mit ca. 8 m² vorgesehen war. Dies würde sich, wenn ein weiteres Zimmer erwünscht wäre, ohne großen Aufwand realisieren lassen. Auch der Plan dieser Aufteilung ist diesem Expose beifügt.     

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  18.01.2018 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      104,4 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas E
Baujahr:            1983

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Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 385,—p.m. incl. HZ für die ETW und EUR 21,—p.m. für die TG.
Dies entspricht einem Gesamtwohngeldbetrag von EUR 406,—p.m.

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Diese Eigentumswohnung ist frei und kann somit auch selbst bezogen werden.

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Kaufpreis für die ETW         EUR   490.000,—
Kaufpreis für die TG           EUR   20.000,—
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Gesamtkaufpreis               EUR   510.000,—
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Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Lage

Beliebte sehr schöne und ruhige Wohngegend in FELDMOCHING/LERCHENAU….im Georg-Pickl-Weg.

Der Fasaneriesee und der Lerchenauer See sind in wenigen Minuten erreichbar und laden im Sommer zum Baden ein.

Wohnfläche ca. 70 m2

Preis

Adresse: Georg-Pickl-Weg, 81667 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.