* * * V E R K A U F T * * * Sehr schöne MODERNE 3-Zimmer-TERRASSEN-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche (= Wfl. 83 m²) über 2 EBENEN (EG+UG).....und großzügigen GARTENANTEIL von ca. 220 m².....in sonniger West-Ausrichtung mit idyllischem außergewöhnlich liebevoll angelegten GARTENTEICH.....in beliebter ruhiger Lage in GRÖBENZELL....in der Hans-Sachs-Straße..... in einem modernen sehr einladenden und gepflegten Wohngebäude aus dem Jahre 1994..... Diese sehr ansprechende "GARTENWOHNUNG" ist wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird frei und kann somit auch selbst bezogen werden....

großzügige sonnige Terrasse im mediterranem Stil äußerst liebevoll gestalteter Gartenteich Blick vom Garten zur Terrasse praktisches wie hübsches Gartenhäuschen separater Gartenzugang HERZLICH WILLKOMMEN einladender Dielen-/Eingangsbereich gut geschnittener Wohnbereich......mit Parkettboden ....Wohn-/Eßbereich stylischem Kaminofen großzügiger sehr schöner Wintergarten Küche mit eleganter moderner Einbauküche ....Einbauküche ....Einbauküche modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit Fenster ....mit modernen eleganten Badeinbauten ....Waschtisch Schlafzimmer mit modernen Laminatboden Treppenabgang schöner freundlicher Raum im Untergeschoss schickes neuwertiges Duschbad/WC im Untergeschoss Flurbereich im Untergeschoss - linke Seite großer Abstellbereich mit Schiebetürenfront attraktiver sehr schöner Grundriss

Ausstattung

Bei dieser sehr schönen individuellen Wohnung über 2 Ebenen befindet sich im
ERDGESCHOSS
eine separate Küche mit Fenster mit ca. 6 m², welche mit einer modernen sehr schicken neuwertigen in cremefarben gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist, ein modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit modernen Badezimmermöbeln mit ca. 5 m² und mit Tageslicht, attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 24 m² und charmanten Kaminofen (Kargo) und weiter Zugang zum hübschen Wintergarten mit ca. 15 m² - beide Räume mit modernen Parkettböden ausgestattet-, einladender Dielenbereich mit ca. 7 m², weiteres gut geschnittenes helles Zimmer/Schlafzimmer mit ca. 14 m² .....desweiteren verfügt diese Ebene über eine sehr schöne sonnige und großzügige nach Westen orientierte Terrasse mit ca. 10 m² im edlen mediterranem Stil   ....von hier begeht man den ebenso sonnigen wie sehr großzügigen eigenen GARTENANTEIL mit ca. 220 m².....mit hübschen wie praktischem Gartenhäuschen…..
in der
UNTERGESCHOSS-EBENE
befindet sich ein weiterer freundlicher Raum mit ca. 16 m² und ein zweites Badezimmer (neuwertiges Duschbad/WC) mit ca. 4 m².....und ein hübscher Flurbereich mit ebenfalls ca. 4 m² und mit praktischem großen Abstellbereich mit Schiebetüren .... 
   
Zu dieser sehr schönen individuellen Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) hinzuzuerwerben…....

Diese Wohnung wird in allen Räumen durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt…. 

 

 

Sonstiges

Kaufpreis für die ETW   EUR   415.000,—
Kaufpreis für die TG     EUR     10.000,—
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Gesamtkaufpreis       EUR   425.000,—
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ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      129 kwh/(m²a)
Energieträger:      Erdgas
Baujahr:            1994

Lage

Beliebte ruhige und idyllische Wohnlage in Gröbenzell (aber dennoch zentral).....Hans-Sachs-Straße…..

Wohnfläche ca. 83 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Hans-Sachs-Straße, 82194 Gröbenzell

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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