SONNIGE attraktive 2-ZIMMER-GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 56 m².....im ERDGESCHOSS gelegen...mit sonniger TERRASSE ....in beliebter sehr schöner Lage in HÖHENKIRCHEN-SIEGERTSBRUNN....in der Haringstraße Diese ETW befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude aus dem Jahre 1994 mit einladendem Treppenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand.

Ausstattung

Diese sehr interessante Eigentumswohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Zustand dieser sehr hübschen ETW ist als leicht renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Renovierung beinhaltet z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge (derzeit Teppichboden sowie sämtliche Malerarbeiten. 
Diese ETW ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 23 m², von welchen man Zugang zur sonnigen nach Westen orientierten Terrasse mit ca. 7 m² und den schönen ebenso sonnigen Gartenbereich mit insgesamt ca. 26 m², hat. Weiter ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², eine separate Küche mit ca. 6 m², welche mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit ca. 6 m² in weiß/grau gehalten und ein einladender Dielenbereich mit ca. 6 m²....

Zu dieser ETW gehört ein Kellerabteil und weiter ist ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) für EUR 12.000,—hinzuzuerwerben

Sonstiges

Das Wohngeld fürt die ETW beträgt derzeit ca. EUR 260,—p.m. incl. TG, HZ (ca. EUR 58,—) und Rücklagenzuführung (ca. EUR 73,—)
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Die ETW ist derzeit noch vermietet, wird aber innerhalb der nächsten 6 Monate spätestens zum 31.12.2019 frei, aufgrund einer Mietaufhebungsvereinbarung.

KAUFPREIS für die ETW   EUR 298.000,—
KAUFPREIS für die TG     EUR   12.000,—
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GESAMTKAUFPREIS       EUR   310,000,—
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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      144,2 kwh/(m²a)
Energieträger:      Erdgas
Baujahr:            1994

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

 

Lage

Beliebte Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer oberbayerischen Gemeinde im Landkreis München mit einer ausgezeichneten Infratruktur.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend ....in der Haringstraße.
Die S-Bahn-Station “Höhenkirchen-Siegertsbrunn” ist bequem fußläufig erreichbar.

Wohnfläche ca. 56 m2

Preis

Objektpreis 298.000,- €
Garage 12.000,- €
Gesamtpreis 310.000,- €
Wohngeld 185+75,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Haringstraße, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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