***SEHR INTERESSANTE 1 (1/2)-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG (renovierungsbedürftig) mit ca. 34 m²....im 2.OG ...mit sonnigem nach Südwesten orientierten großen Balkon mit ca. 7 m².....in beliebter Lage im wunderschönen URLAUBSGEBIET.....im CHIEMGAU... Nahe dem bekannten CHIEMSEE....in BERGEN....in der Krokusstraße. Dieses Objekt ist idealerweise auch hervorragend als Urlaubsdomizil geeignet. z.B. zum Wandern, Skifahren....und natürlich im Sommer zum Baden und zum Ausüben verschiedenster Wassersportarten. Das Wohngebäude, Baujahr 1976, befindet sich in einem gepflegtem, laufenden Instandhaltungszustand.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich in einem als “renovierungsbedürftigem” zu bezeichnenden Zustand, u.a. dürfte das Badezimmer nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen, ebenso der Fliesenboden im Küchenbereich und Diele und der Teppichboden im separatem Schlafbereich. Der im Wohnbereich vorhandene Parkettböden kann abgeschliffen werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Ansonsten sind nur die Malerarbeiten erforderlich. 
Die ETW wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:
Attraktiver Wohnbereich mit ca. 14 m² und Zugang zum sonnigem nach Südwesten orientierten Balkon mit ca. 7m², einladender kleiner Dielenbereich mit ca. 3 m², Küchenbereich (mit funktioneller, älterer Einbauküche)
mit ca. 3 m², separater Schlafbereich mit ca. 6 m²....und Badezimmer mit ca. 4 m². 

Zu dieser ETW gehört ein nummerierter AUTO-STELLPLATZ im Freien, welcher im Kaufpreis enthalten ist!
Ferner gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil.

Sonstiges

Das Wohngeld für diese ETW beträgt ca. EUR 135.—p.m. (incl. HZ)

Diese ETW wird frei zum 01.10.2019 !!!

Diese ETW ist derzeit noch vermietet (bis 30.09.2019) an eine Firma, welche diese als Unterkunft für ihre Mitarbeiter nutzt. 
Diese Eigentumswohnung ist auch als interessante KAPITALANLAGE mit einer Rendite von ca. 3,6 % p.a. bestens geeignet (ausgehend von der derzeitigen Miete EUR 294,—p.m. zzgl. EUR 80,—(NK/HZ) !


*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      111,3 kwh/(m²a)
Energieträger:      Heizöl
Baujahr:            1976

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, daß nur Anfragen unter Angabe aller Angaben (Name, Adresse, Telefon-/Handynummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können!

Lage

Beliebte Lage im wunderschönen URLAUBSGEBIET…..im CHIEMGAU… NAHE DEM bekannten CHIEMSEE….in BERGEN….in der Krokusstraße.

Bergen ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen.Natur pur, nicht nur für Kenner.
Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus der Hochfelln bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn.

Wem der Sinn nach “höheren” steht, dem steht der Kalkgesteinsgipfel des Hochfelln zur Verfügung. Auf bequemen Wanderwegen erwandert man den Gipfel. Oder man lässt sich bequem per Seilbahn in die Bergwelt über dem Chiemgau entführen. Hier findet man nicht nur Erholung, sondern auch jede Menge Abwechslung.

Wohnfläche ca. 34 m2

Preis

Objektpreis 98.000,- €
Gesamtpreis 98.000,- €
Wohngeld 135,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Krokusstraße, 83346 Bergen/Chiemsee

Provision: 5,95 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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