Ausstattung

Diese aussergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Eingangsebene mit den Wohnbereichen befindet sich im 5.OG, der Schlafbereich im oberen 6.OG.  Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, verfügt über moderne hochwertige Parkettböden, eine Top-Einbauküche sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer…..und eine einladende Dachterrasse….und ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der Eingangsebene befindet sich ein geräumiges Entree mit ca. 11 m². Von hier erreicht man auch die einladende sonnige Dachterrasse mit ca. 8 m²,welche idyllisch zum Innenhof gelegen ist, weiter den großen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 37 m², der Küchenbereich ist mit einer top-modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet, ein hübsches Arbeitszimmer mit ca. 7 m²....und ein modernes Gäste-WC.
Durch einen stylischen Treppenaufgang erreicht man die obere Ebene mit dem schönen hellen Galeriebereich mit ca. 8 m², das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und das großes schicke moderne in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 8 m²...

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      105,5 kwh/(m²a)
Energieträger:        KWK fossil
Baujahr:              1900

*****
Dieses Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

*****
Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 2.424,—zzgl. NK/HZ = 2.944,—p.m.

Lage

Sehr beliebte Top-Lage Maxvorstadt - Luisenstraße…

Wohnfläche ca. 83 m2

Preis

Adresse: Luisenstraße, 80798 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohngebäude, Baujahr 1973, im 1.OG. Weiter verfügt das Haus über ein schönes Schwimmbad, welches den Bewohnern zur Verfügung steht.
 
Diese großzügige sehr schöne Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, ist mit modernen neuen attraktiven Bodenbelag ausgestattet, verfügt über ein elegantes Marmorbadezimmer, eine moderne schicke in weiß gehaltene Einbauküche und ist wie folgt aufgeteilt:
Attraktiver großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 28 m², separate Küche mit ca. 5 m² und mit Fenster sowie mit einer modernen ein weiß gehaltenen in U-Form gestalteten Einbauküche ausgestattet, freundliches gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 14 m², elegantes Maromor-Badezimmer mit ca. 5 m² (mit Wanne), einladender Dielenbereich mit ca. 7 m².....und 2 großzügige Balkone (1x Eck-Balkon mit ca. 16 m² - vom Wohnbereich erreichbar…..und 1 x Balkon mit ca. 8 m² vom Schlafzimmer begehbar).....

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      225 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas H
Baujahr:              1973

***** Die Wohnung ist derzeit vermietet für
EUR 1.180,—p.m. zzgl. EUR 200,—NK/HZ p.m. zzgl. EUR 70,—p.m. =
Gesamt EUR 1.450,—p.m.

***** DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

***** Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

********** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** Kaufpreis für die ETW             EUR   579.000,—
      Kaufpreis für die TG               EUR   20.000,—
      Kaufpreis für den Hobbyraum     EUR   50.000,—
____________________________________________
      Gesamtkaufpreis                 EUR   649.000,—
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*****Das derzeitge Wohngeld beträgt ca. EUR 393,—p.m. zzgl. einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von
EUR 72,—p.m. , entspricht enem derzeitigen Gesamtbetrag von ca. EUR 465,—p.m. 

Aufgrund des “Luxus” ein Schwimmbad im Haus zu haben, ist natürlich auch das Wohngeld entsprechend höher.

Lage

Beliebte anspruchsvolle und sehr schöne gehobene Wohnlage in HARLACHING-MENTERSCHWAIGE ....Nahe dem ISARHOCHUFER…...in der Rabenkopfstraße…

Wohnfläche ca. 73 m2

Preis

Adresse: Rabenkopfstraße, 81545 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, verfügt über eine schicke moderne in weiß gehaltene Einbauküche, ein modernes in weiß gehaltenes Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 21 m² und Zugang zum sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. ca. 5 m², freundliches Schlafzimmer mit ca. 14 m², separate Küche mit Fenster mit ca. 5m² und ausgestattet mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche, modernes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 4 m² in weiß gehalten…und einladender geräumiger Dielenbereich mit ca. 8m².... 

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstiges

*** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für EUR 786,—p.m. zzgl. NK/HZ EUR 200,—p.m. = EUR 986,—p.m.

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,—p.m. zzgl. einer Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 90,—p.m.
entspricht einem Gesamtbetrag von EUR 310,—p.m. 

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab Mai 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      92 kwh/(m²a)
Energieträger:        Nah./Fernwärme
Baujahr:            1971

Lage

Beliebte ruhige Wohnlage in Neu-Perlach in der Kurt-Eisner-Straße. Das beliebte Einkaufszentrum PEP ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar, auch fußläufig in ca. 15 Minuten, ebenso die U-Bahn-Station.

Wohnfläche ca. 55 m2

Preis

Adresse: Kurt-Eisner-Straße, 81735 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Dieses hübsche Stadthaus ist sehr offen modern und individuell gestaltet….und mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet…

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleiner Eingangsbereich/Garderobe, ein modernes mit schwarzen Granit gestaltetes Gäste-WC mit Fenster, ein offener Küchenbereich (mit Einbauküche) mit ca. 7 m² (Küchen u. Eingangsbereich sind mit hochwertigem schwarzen Granitboden ausgestattet), weiter befindet sich hier ein Eßbereich mit ca. 8 m² und ein schönes Wohnzimmer mit ca. 23 m² (beides mit modernem Massivholz- Parkettboden ausgestattet)....vom Wohnzimmer hat man Zugang zum sonnigen eingewachsenen Garten mit Gartenhäuschen (praktisch für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte, etc.) ....die offene Holz-Treppe zum OG führt in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit ca. 10 m² mit separater Ankleide mit ca. 5 m² ...sowie 2 weiteren hellen Zimmern mit ca. 10 m² und ca. 9 m² (alle Räume und der Flurbereich sind mit den gleichen modernen Massivholz-Parkettboden -wie EG- ausgestattet, weiter befindet sich hier ein modernes in schwarz/weiß gestaltetes Badezimmer (mit Wanne) mit ca. 6 m²....

...im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger Hobbykeller mit Heizung mit ca. 23 m², Heizungskeller, Stellplatz für Waschmaschine / Trockner vorhanden…

Sonstiges

***** ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert.

*****
Kaufpreis für das RH     EUR   979.000,—
Kaufpreis für die TG     EUR   20.000,—
_________________________________
Gesamtkaufpreis         EUR   999.000,—
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Lage

Beliebte ruhige Wohnlage ....aber dennoch mit sehr guter Infrastruktur….in Pasing - Nahe dem schönen Pasinger Stadtpark….Schulen u. Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden….ebenso sind das moderne Einkaufszentrum die “Pasinger Arcaden”....und der Pasinger Bahnhof (mit S-Bahn-Stammstrecke zur Innenstadt) in wenigen Minuten mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar… (fußläufig in gut 10 Minuten).....

Wohnfläche ca. 100 m2

Grundstück ca. 135 m2

Preis

Adresse: Joseph-Haas-Weg, 81243 München

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Dises hübsche Eckhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, ist mit Parkett- und Marmorböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen einladenden Flur-/Eingangsbereich. Weiter befindet sich hier eine separate Küche mit ca. 8 m², ein Gäste-WC mit Fenster und der schöne helle große Wohnbereich mit ca. 35 m². Von hieraus betritt man den Wintergarten/Gewächshaus und gelangt dann in den idyllischen Terrassen- und Gartenbereich, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Über eine Holztreppe erreicht man das OBERGESCHOSS mit einem kleinen Flurbereich, einen geräumigen hellen Schlafzimmer mit ca. 23 m² mit Zutritt zum Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer mit ca. 9 m² und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ca. 8 m².

Das DACHGESCHOSS verfügt über ein großes helles Studiozimmer mit ca. 30 m², ein weiteres kleines (1/2) Zimmer/Kammer mit ca. 6 m² und ein zweites modernes Badezimmer (Duschbad/WC) ebenfalls mit Tageslicht…

Im UNTERGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 27 m²....sowie diverse Keller-/Abstellräume…. 

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2.38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert

Lage

Top-Lage Thalkirchen….Nahe den Isarauen und dem Naturbad Maria Einsiedel, idyllisch und ruhig gelegen…im Kirchweg…mit dennoch sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station Thalkirchen(Tierpark) sind bequem fußläufig erreichbar. 

Wohnfläche ca. 160 m2

Preis

Adresse: Kirchweg , 81379 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, verfügt über sehr viel Licht durch die bodentiefen Fenster-/Türelemente im Wohnbereich, ist mit modernen Parkettböden ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt

Sehr großzügiger heller Wohnbereich mit ca.33 m² und Zugang zum terrassenartigen großen Balkon mit ca. 10 m², separate Küche mit Fenster mit ca. 8 m², freundliches Schlafzimmer mit ca. 12 m², modernes in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 5 m² ...und äußerst geräumiger und sehr einladender und heller Dielenbereich mit ca. 15 m² und großer moderner und sehr praktischer Einbauschrankwand ....

Selbstverständlich gehört zu dieser ETW ein geräumiger, gemauerter Kellerraum.
Weiter sind zu dieser Wohnung hinzuzuerwerben 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für EUR 20.000,—und ein KFZ-Stellplatz im Freien für EUR 10.000,—.

Sonstiges

*****Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 250,—p.m. zzgl. ca. EUR 40,—für die TG = gesamt ca. EUR 290,—p.m.

*****ENERGIEAUSWEIS
Liegt derzeit leider noch nicht vor - ist angefordert

*****Kaufpreis für die ETW   EUR 525.000,—
    Kaufpreis für die TG     EUR   20.000,—
    Kaufpreis für Stellplatz   EUR   10.000,—
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Gesamtkaufpreis             EUR 555.000,—
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Lage

Traumhafte sehr beliebte schöne und ruhige Wohnlage, unmittelbar am Isarhochufer aber dennoch zentral mit gut fußläufig erreichbaren sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheken, Friseur, Modeläden, Banken…und vielen beliebten Lokalen, etc. ........im Brunnwartsweg ...
Ebenso ist die beliebte “Trambahn” in wenigen Gehminuten erreichbar….

Wohnfläche ca. 74 m2

Preis

Adresse: Brunnwartsweg , 82031 Grünwald

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, wird über eine Zentralheizung beheizt, verfügt über moderne Laminatböden und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller großzügiger Wohnbereich mit ca. 21 m² und in einer Nische intergrierten kleinen Küchenbereich, modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit Wanne, einladender Dielenbereich und schöner sonniger nach Westen orentierter sowie zum schönen Innenhof gelegener Balkon mit ca. 6 m².....

Sonstiges

*** Kaufpreis für die ETW     EUR 198.000,—
    Kaufpreis für die TG       EUR   20.000,—
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Gesamtkaufpreis             EUR 218.000,—
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*** Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 241,—incl. HZ zzgl. einer Instandhaltungsrücklagenzuführung in Höhe von ca. EUR 71,— p.m.
Somit ist derzeit ein Betrag in Höhe von EUR 312,—p.m. zu bezahlen.

*** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 
    19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*** Diese ETW wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!

*** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      201 kwh/(m²a)
Energieträger:      Heizöl EL
Baujahr:            1970

Lage

Beliebte ruhige - aber dennoch zentrale Lage in Laim….in der Fritz-Berne-Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Auch das beliebte Einkaufszentrum “Pasing-Arcaden” ist in wenigen Minuten- auch fußläufig, erreichbar.
Ebenso die S-Bahn-Station.

Wohnfläche ca. 30 m2

Preis

Adresse: Fritz-Berne-Straße, 81241 München

Provision: 2,38 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, wird über eine Zentralheizung beheizt, verfügt über moderne Parkett- und Laminatböden und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 24 m², gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 14 m², separate Küche mit Fenster mit ca. 6 m², modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit Wanne, praktische Abstellkammer und einladender Dielenbereich mit ca. 6 m².....

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sehr SONNIG und HELL!

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      90,8 kwh/(m²a)
Energieträger:        KWK fossil
Baujahr:            1963

***** Die Wohnung ist derzeit vermietet für EUR 954,—p.m. zzgl. HZ/NK-Vorauszahlung EUR 170,—p.m.
= EUR 1.124,— p.m.

*****Das Wohngeld für diese ETW beträgt derzeit incl. HZ/NK EUR 295,—p.m.

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Das Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. 

Lage

SEHR BELIEBTE ruhige und doch sehr zentrale Lage in SCHWABING .....in der Zittelstraße (U-Bahn: Hohenzollernplatz)

Wohnfläche ca. 54 m2

Preis

Adresse: Zittelstraße, 80796 München

Provision: 2,38 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, verfügt über attraktive Parkettböden, eine Einbauküche und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller großzügiger Wohnbereich mit ca. 33 m² und Zugang zum sonnigem nach Süden orientierten Balkon mit ca. 9 m², gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 12 m² und weiteres hübsches kleines (1/2) Zimmer/Arbeitszimmer mit ca. 7 m², separate Küche mit Fenster mit ca. 7 m² und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit ca. 5 m²....und einladener Flurbereich…..

Sonstiges

*** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 
    19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*** Diese ist frei und kann somit selbst bezogen werden !!!!

*** Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 275,—incl. HZ/NK
    zzgl. einer Instandhaltungsrücklagenzuführung (ETW u.TG) EUR ca.125,—.

*** Diese ETW wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!

***Wir bitten zu beachten, dass Anfragen nur unter Angabe ihrer kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer), bearbeitet werden können!

*** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      76 kwh/(m²a)
Energieträger:        Nah-/Fernwärme
Baujahr:              1999

*****
KAUFPREIS für die ETW   EUR   477.000,—
zzgl. TG-Stellplatz           EUR   22.000,—
_______________________________________
GESAMTKAUFPREIS       EUR   499.000,—
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Lage

Beliebte sehr schöne und ruhige Wohnlage in Oberföhring…in der Franz-Wolter-Straße….

Wohnfläche ca. 71 m2

Preis

Adresse: Franz-Wolter-Straße, 81925 München

Provision: 2,38 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, ist mit einem modernen Parkettböden ausgestattet, verfügt bereits über moderne Kunststofffenster und ist wie folgt aufgeteilt:
Schöner heller und gut geschnittener Wohnbereich mit gut 19 m²....und Zugang zum sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m², separate kleine Küche mit Fenster mit gut 2 m²,  Badezimmer mit Wanne mit ca. 4 m²....und einladender Dielenbereich mit ca. 3 m².... 

Diese Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand, d.h. Badezimmer und Küche bedürfen einer
Modernisierung, ebenso sollte die Elektrik erneuert werden.

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  verbrausweis
Energiebedarf:      122 kwh/(m²a)
Energieträger:        Fernwärme
Baujahr:              1969

Lage

Beliebte zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Sendling - Nähe Harras (U-Bahn) in der Karwendelstraße…..

Wohnfläche ca. 31 m2

Preis

Adresse: Karwendelstraße, 81369 München

Provision: 2,38 incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Die vorhandenen großen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Diese schöne Wohnung wird durch eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, ist mit modernen n e u e n sehr edlen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: 
Einladender hübscher sowie geräumiger Eingangs- und Dielenbereich mit gut 11 m², großzügiger Wohnbereich mit ca. 24 m², 2 weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 16 m², separate Küche mit ca. 8 m² mit modernen n e u e n Bodenfliesenbelag in antrazithfarben, modernes n e u e s in weiß/antrazith gehaltenes Badezimmer mit ca. 4 m², separates ebenso modernes n e u e s Gäste-WC, praktischer Abstellkammerbereich ....und als High-Light der sehr große sonnige Eck-Balkon mit ca. 32 m², welcher nach Süden und Osten ausgerichtet ist und durch seine angenehme Breite gute Stellmöglichkeiten bietet. Von allen Räumen und der Küche hat man Zugang zum Balkon.

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 218,—zzgl. HZ ca. 220,—sowie derzeit eine Rücklagenzuführung in Höhe
von EUR 90,—.
Somit ergibt sich ein zu zahlender Betrag in Höhe von ca. EUR 528,—p.m.

***** Bei der angegeben Wohnfläche von 92 m² ist der Balkon zu einem 1/4 einberechnet.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      177,3 kwh/(m²a)
Energieträger:        Heizwerk reg.
Baujahr:              1966

Lage

Diese attraktiv geschnittene sehr helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten, größeren Wohnanlage (Hochhaus) im beliebten Stadtteil Bogenhausen - Cosimapark.

Die Isar und die Hirschau sind in gut erreichbarer Nähe und bieten ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wohnfläche ca. 92 m2

Preis

Adresse: Klingsorstraße, 81927 München

Provision: 1,79 inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, verfügt über moderne Laminatböden….und ist wie folgt aufgeteilt:
Hübscher gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 18 m², separate Küche mit ca. 3 m² mit Fenster, modernes Badezimmer mit ca. 4 m² (mit Wanne), einladender Dielenbereich mit ca. 3 m²....und schöner sonniger Süd-Balkon mit ca. 6 m², welcher zum schönen Innenhof ausgerichtet ist…

Sonstiges

*****Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 535—(zuzüglich Heiz- und Nebenkosten EUR 115,—) p.m. vermietet !
Die Mieterin möchte gerne bleiben.

WEITER weisen wir darauf hin, dass bei dieser ETW in Zukunft eine Sonderumlage betreffend die Tiefgaragen-Sanierung
anfallen wird. Der Anteil für diese ETW wird sich vorraussichtlich auf ca. 20.000,—belaufen!

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      137,6 kwh/(m²a)
Energieträger:        Heizöl
Baujahr:              1966

Lage

SEHR beliebte TOP-LAGE in MAXVORSTADT in der Schellingstraße….mit sehr guter Infraktruktur

Wohnfläche ca. 30 m2

Preis

Adresse: Schellingstraße, 80798 München

Provision: 2,38 inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche sonnige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten modernen Wohngebäude aus dem Jahre 1986. Die Wohnung ist als leicht renovierungsbedürftig zu bezeichnen, u.a. Malerarbeiten und Abschleifen der vorhandenen Parkettböden. Weiter befindet sich das Badezimmer in einem ordentlichen Zustand, dürfte aber in seiner Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen, ebenso der Fliesenspiegel und Bodenfliesenbelag in der Küche. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt: 

Attraktiver großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 20 m², von welchen man Zugang zur schönen sonnigen nach Süden orientierten Terrasse mit ca. 5 m² und den hübschen kleinen Gartenbereich, hat. Weiter ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m², eine geräumige separate Küche mit ca. 9 m², welche auch Platz für einen Eßplatz bietet, ein Badezimmer mit ca. 5 m², mit Anschluß und Platz für eine Waschmaschine .....und ein schöner großzügiger einladender Flurbereich mit ca. 7 m² und praktischem Einbauschrank.   

Zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstiges

*****Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert

Lage

Beliebte sehr schöne Lage in Bogenhausen-Denning….Stefan-George-Ring .....mit guter Infrastruktur

Wohnfläche ca. 60 m2

Preis

Adresse: Stefan-George-Ring, 81929 München

Provision: 1,79 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer ansprechenden modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1992.
Die ETW mit attraktivem Grundriß wird durch eine Zentralheizung beheizt, ist mit modernen Parkettböden ausgestattet und bietet als besonderes “High-Light"eine sonnige Terrasse mit ebenso sonnigen hübschen Gartenbereich. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver Wohnbereich mit ca. 21 m², von welchem man Zugang zur sonnigen nach Süden orientierten Terrasse und den ebenso sonnigen großzügigen Gartenbereich mit ca.50 m², hat. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit je ca. 14 m², geräumiger Dielenbereich mit ca. 9 m², separate Küche mit Fenster und mit moderner Einbauküche ausgestattet, modernes in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. 

Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 19.000,—hinzuzuerwerben.

Sonstiges

*****Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      86,5 kwh/(m²a)
Energieträger:        KWK fossil
Baujahr:            1990

*****Die ETW ist derzeit vermietet für ca. EUR 1.137,—p.m. incl. TG-Stellplatz/HZ/NK)

Lage

Beliebte Lage in Neuhausen in der Hedwig-Dransfeld-Allee….BEIM OLYMPIAPARK

Wohnfläche ca. 71 m2

Preis

Adresse: Hedwig-Dransfeld-Allee, 80637 München

Provision: 1,79 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet neben dem traumhaften Ausblick auch eine besonders hochwertige Ausstattung.
Selbstverständlich gehören hierzu exklusive Sanitäreinrichtungen, eine äußerst exklusive Einbauküche, welche bei NICHTBENUTZUNG als individueller Einrichtungsgegenstand / Schrank verwandelt werden kann, hochwertige großformatige Designer-Feinsteinzeug-Bodenbeläge selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung verfügt derzeit über einen fast 50m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit außergewöhnlicher PANORAM-LOGE mit TRAUMHAFTEN WEITBLICK, einen gut geschnittenen Schlafbereich mit ca. 14 m² und exklusivem Bad en Suite mit ca. 8 m² (mit bodenebenen Großraumduschbereich), einen einladenen Eingangsbereich, eine separates Gäste-WC….und eine großeterrassenartige wind- und sichtgeschützte nach Süden ausgerichtetet Loggia mit ca. 10 m².
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählen, u.a.
-barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Wohnraumlüftung
-Fußbodentemperierung
-Panorama-Loge mit bodentiefen, festverglasten Fenstern
-elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstore-Lamellen an der Panorama-Loge

Sonstiges

Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55

Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55
Dazu gehört eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Heizungs­anlage, die es ermöglicht, in den warmen Sommermonaten durch die Ableitung von Wärme aus dem Kreislauf die Raumtemperatur um zwei bis drei Grad zu kühlen sowie eine 3-fach Wärmeschutz­isolierverglasung aller Fenster.

*****

*** HINWEIS ZUR PROVISION *** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Lage

Das Lebensgefühl des Südens und die perfekte Infrastruktur der Metropole München verbinden sich hier zu höchster Lebensqualität. Die SÜDSEITE (OBERSENDLING / THALKIRCHEN ist eine äiußerst begehrte Wohnlage.

Wohnfläche ca. 85 m2

Preis

Adresse: Carola-Neher-Straße, 81379 München

Provision: 1,79 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnung im MAISONETTE-STIL ...über 2 Ebenen (EG + UG). Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, verfügt bereits über moderne Kunststofffenster, befindet sich aber ansonsten in einem nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungszustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Man betritt diese Wohnung im Erdgeschoss über einen einladenden Dielenbereich, von welchem auch die charmante Wendeltreppe in das Untergeschoss führt. Im EG befindet sich weiter der großzügige Wohnbereich mit ca. 23 m² und die separate Küche mit Fenster ...mit ca. 4 m², inwelcher sich eine ältere Einbauküche befindet. Vom schönen Wohnbereich gelangt man auf die schöne sonnige nach Westen orientierte Terrasse mit ca. 8 m².....mit wunderschönen Blick in die gemeinschafliche großzügige Gartenanlage. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Im Untergeschoß befindet sich ein kleiner Vorraum mit ca. 3 m³ und der großzügige Hobbyraum mit ca. 23 m²....mit 2 goßen Schacht-Fenstern. Weiter gibt es hier das Duschbad/WC…ebenfalls mit Lüftungsmöglichkeit durch einen Fensterschacht.

Diese individuelle ETW ist vielseitig gestaltbar…und kann durch diverse Verschönerungen in eine “kleines Schmuckkästchen” verwandelt werden.

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      185 kwh/(m²a)
Energieträger:      Öl
Baujahr:            1972

Lage

Beliebte sehr schöne Lage in GARMISCH-PARTENKIRCHEN….in der Fritz-Müller-Straße…

Wohnfläche ca. 50 m2

Preis

Adresse: Fritz-Müller-Straße, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Provision: derzeit (incl. 16 % MwSt.) = 3,48 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, verfügt über moderne Laminatböden….und ist wie folgt aufgeteilt:
Hübscher gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 18 m², separate Küche mit ca. 3 m² mit Fenster, modernes Badezimmer mit ca. 4 m² (mit Wanne), einladender Dielenbereich mit ca. 3 m²....und schöner sonniger Balkon mit ca. 4 m² nach Osten ausgerichtet…

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit für EUR 465.—(zuzüglich Heiz- und Nebenkosten EUR 140,—) p.m. vermietet !

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      140 kwh/(m²a)
Energieträger:      Fernwärme
Baujahr:            1970

Lage

Beliebte Lage in Neuhausen in der Rüthlingstraße….mit sehr guter Infraktruktur

Wohnfläche ca. 30 m2

Preis

Adresse: Rüthlingstraße, 80636 München

Provision: 3,48 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in sehr schöner Lage befindet sich in einem “sehr stark renovierungsbedürftigem” Zustand, jedoch lässt sich aufgrund des Grundrisses daraus ein kleines “Schmuckkästchen” machen, idealerweise für Handwerker oder handwerklich geschickte Personen!

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnbereich mit ca. 13 m², Wohnküche mit ca. 10 m² (von beiden Räumen hat man Zugang zum sonnigen großen Balkon), Duschbad/WC mit
ca. 4 m²...und Flur-/Eingangsbereich mit ca. 2 m².....und das sogenannte “High-Light” ist der große sonnige terrassenartige nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 12 m²... !!!

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert!

Lage

Sehr schöne und beliebte Lage in BODMAN-LUDWIGSHAFEN…...am BODENSEE ....im Briel
Der See ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar!

Wohnfläche ca. 38 m2

Preis

Adresse: Im Briel, 78351 Bodman-Ludwigshafen

Provision: 3,48 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese äußerst charmante wie stilvolle und sonnige Altbau-Eigentumswohnung verfügt über viele klassische Elemente, wie u.a. Fischgrätparkettböden, teilweise Stuck, hohe Räume, stilvolle “alte” Zimmertürelemente, etc.
Weiter verfügt diese ETW bereits über “moderne” Kunststofffenster -dem alten Stil nachempfunden- und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sonnig und hell, da überwiegend nach Süden ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver sehr charmanter Wohnbereich mit ca. 23 m², 2 weitere gut geschnittene ebenso charmante Zimmer mit ca. 22 m² und ca. 18 m² und weiteres kleineres (1/2) Zimmer mit ca. 9 m², geräumige Wohnküche mit ca. 19 m², von welcher man Zugang zum hübschen idyllischen zum Innenhof gelegenen Balkon hat, modernes Badezimmer mit ca. 4 m², separates WC mit Fenster….sowie geräumiger einladender Flurbereich mit ca. 11 m²....

Zu dieser ETW gehört selbstverständlich ein Kellerabteil!

Sonstiges

*****Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich - Denkmalschutzobjekt

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Lage

Beliebte sehr schöne ruhige - aber dennoch zentrale Lage in NEUHAUSEN…..in der Horemansstraße…..
mit hervorragender Infrastruktur

Wohnfläche ca. 109 m2

Preis

Adresse: Horemansstraße, 80636 München

Provision: 1,79 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese äußerst charmante wie stilvolle und sonnige Altbau-Eigentumswohnung verfügt über viele klassische Elemente, wie u.a. Fischgrätparkettböden, teilweise Stuck, hohe Räume, stilvolle “alte” Zimmertürelemente, etc.
Weiter verfügt diese ETW bereits über “moderne” Kunststofffenster -dem alten Stil nachempfunden- und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sonnig und hell, da nach Osten und Westen ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver sehr charmanter Wohnbereich mit ca. 21 m², 2 weitere gut geschnittene ebenso charmante Zimmer mit ca. 16 m² und ca. 15 m², Wohnküche mit ca. 12 m², von welcher man Zugang zum hübschen idyllischen zum Innenhof gelegenen nach Westen ausgerichteten Balkon hat, modernes Badezimmer mit ca. 7 m² mit Tageslicht und ausgestattet mit Badewanne und Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine, separates modernes ebenfalls in weiß gehaltenes WC mit Fenster….sowie geräumiger einladender Flurbereich mit ca. 14 m²....

Zu dieser ETW gehört selbstverständlich ein Kellerabteil!

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich - Denkmalschutzobjekt

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Lage

Beliebte sehr schöne ruhige - aber dennoch zentrale Lage in NEUHAUSEN…..in der Horemansstraße…..
mit hervorragender Infrastruktur

Wohnfläche ca. 88 m2

Preis

Adresse: Horemansstraße, 80636 München

Provision: ab 01.07.2020: 3,48 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung sowie das gesamte Anwesen wurde im Jahre 2001 komplett saniert. Diese moderne sehr schicke Wohnung wird durch einen Zentralheizung beheizt, ist mit hochwertigen modernen Parkettböden ausgestattet, verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, ein modernes in weiß gehaltenes Duschbad/WC mit Anschluß und Platz zum Stellen einer Waschmaschine. Die Fensterelemente sind hochwertige Holzfenster. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen sehr ansprechenden Grundriß und ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich mit ca. 28 m², von welchem man Zugang zum hübschen zum Innenhof orientierten Balkon mit gut 3 m², hat. Der separierte Küchenbereich ist mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Weiter verfügt die Wohnung über ein freundliches Schlafzimmer mit ca. 12 m², eine modernes Duschbad/WC mit integrierten Decken-Spots und einen hübschen Flur-/Garderobenbereich.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      101 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1920

Lage

Sehr beliebte TOP-LAGE in HAIDHAUSEN…..in der Metzstraße..in schöner Innenhoflage

Haidhausen ist ein trendiges Viertel an der Isar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den besonderen Charme des Viertels vervollständigen die vielen traditionellen Kneipen sowie die zahlreichen internationalen Restaurants, stilvollen Weinbars und rustikalen Wirtshäuser.

Wohnfläche ca. 48 m2

Preis

Adresse: Metzstraße, 81667 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche Reiheneckhaus befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch leicht renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. sämtliche Malerarbeiten sind auszuführen, ebenso dürfte der sich in den Schlafräumen befindliche Teppichboden nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt im Wohnbereich über einen Parkettboden und ein freundliches mit Marmorboden ausgestattetes Treppenhaus.
Das sonnige Grundstück und somit auch Terrasse und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 
Im ERDGESCHOSS betritt man dieses hübsche Reiheneckhaus durch einen einladenden Windfang und Dielenbereich mit ca. 10 m². Weiter befindet sich hier eine separate Küche mit ca. 8 m² (die derzeit vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum), ein modernes Gäste-WC mit Fenster….sowie der großzügige helle Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m², wovon der Essbereich über einen hübschen Erkerbereich verfügt. Vom Wohnbereich erreicht man die sonnige nach Westen orientierte Terrasse und den ebenso sonnigen hübschen Gartenbereich. Vom Gartenbereich hat man durch ein kleines Gartentor Zugang zur angrenzenden Einzelgarage.
Durch ein schönes Treppenhaus gelangt man in das OBERGESCHOSS. Hier befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer mit ca. 16 m², ca. 14 m² und ca. 11 m², wobei das größere Zimmer über einen Balkon zur Gartenseite verfügt. Ein geräumiges in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 7 m² mit Badewanne und Dusche ausgestattet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das DACHGESCHOSS verfügt über einen großen hellen Studioraum mit ca. 39 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im UNTERGESCHOSS befinden sich diverse Keller- /Abstellräume sowie der Heizungskeller.

Zum Haus gehört noch ein nummerierter Auto-Abstellplatz im Freien.

Sonstiges

Dieses schöne Reiheneckhaus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.03.2020, aufgrund einer Mietaufhebungsvereinbarung, frei und kann somit selbst bezogen werden.

Kaufpreis für das REH     EUR 335.000,—  incl. KFZ-Stellplatz im Freien
zzgl. Einzelgarage         EUR   15.000,—
________________________________________
Gesamtkaufpreis         EUR 350.000,—
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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      23 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas H
Baujahr:            1997

Lage

Ottobeuren ist eine Kleinstadt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren, zu der auch die Gemeinden Böhen und Hawangen gehören. Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt.
International ist der Ort bekannt durch die über 1.250 Jahre alte Benediktinerabtei, eine der größten barocken Klosteranlagen Europas und die imposante Basilika mit hochkarätigen Kirchenkonzerten.

Das Haus liegt in einer Top-Lage von Ottobeuren, sehr zentral, aber dennoch sehr idyllisch und ruhig !

Sehr beliebte TOP-LAGE in OTTOBEUREN…..in der Aurbacher Straße ....(zentral und doch idyllisch und ruhig)

Wohnfläche ca. 150 m2

Grundstück ca. 238 m2

Preis

Adresse: Aurbacher Straße, 87724 Ottobeuren

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr interessante Eigentumswohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Zustand dieser sehr hübschen ETW ist als leicht renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Renovierung beinhaltet z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge (derzeit Teppichboden sowie sämtliche Malerarbeiten. 
Diese ETW ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 23 m², von welchen man Zugang zur sonnigen nach Westen orientierten Terrasse mit ca. 7 m² und den schönen ebenso sonnigen Gartenbereich mit insgesamt ca. 26 m², hat. Weiter ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², eine separate Küche mit ca. 6 m², welche mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit ca. 6 m² in weiß/grau gehalten und ein einladender Dielenbereich mit ca. 6 m²....

Zu dieser ETW gehört ein Kellerabteil und weiter ist ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 12.000,—hinzuzuerwerben

Sonstiges

Das Wohngeld fürt die ETW beträgt derzeit ca. EUR 260,—p.m. incl. TG, HZ (ca. EUR 58,—) und Rücklagenzuführung (ca. EUR 73,—)
.
Die ETW ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.12.2019 frei, aufgrund einer Mietaufhebungsvereinbarung, frei und kann somit selbst bezogen werden.

KAUFPREIS für die ETW   EUR 298.000,—
KAUFPREIS für die TG     EUR   12.000,—
______________________________________
GESAMTKAUFPREIS       EUR   310,000,—
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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      144,2 kwh/(m²a)
Energieträger:      Erdgas
Baujahr:            1994

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Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Lage

Beliebte Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer oberbayerischen Gemeinde im Landkreis München mit einer ausgezeichneten Infratruktur.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend ....in der Haringstraße.
Die S-Bahn-Station “Höhenkirchen-Siegertsbrunn” ist bequem fußläufig erreichbar.

Wohnfläche ca. 56 m2

Preis

Adresse: Haringstraße, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, d.h. sämtliche Malerarbeiten, ggfs. diverse Bodenbeläge (derzeit Laminat und Küche PVC), das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und Bedarf einer Erneuerung nur aus
ggfs. geschmacklichen Gründen). In der separaten Küche befindet sich eine funktionelle, ältere Einbauküche. Die Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 22 m² und Zugang zum sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 5 m², gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13 m², einladender Dielenbereich mit ca. 7 m² (mit Einbauschrank), separate Küche mit ca. 6 m² und mit Fenster, welche derzeit mit einer älteren funktionellen Einbauküche ausgestattet ist…und in hell gehaltenes Tageslicht-Badezimmer (mit Wanne).

Sonstiges

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung ist f r e i und kann somit auch selbst bezogen werden.
Das derzeitge Wohngeld beträgt EUR 240,—p.m. incl. HZ/TG und Rücklage.

Kaufpreis für die ETW   EUR 280.000,—
Kaufpreis für die TG     EUR   18.000,—
__________________________________
Gesamtkaufpreis       EUR   298.000,—
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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Wir bitten zu beachten, dass E-Mail-Anfragen nur unter Angabe der kompletten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      126 kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:            1962

Lage

Beliebte Lage in Moosach ....in der Seydlitzstraße….
Die beiden U-Bahn-Stationen “Moosacher St.-Martins-Platz” (U 3) und “Georg-Brauchle-Ring” (U 1 und U 7) sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch befindet sich das “OLYMPIA-EINKAUFSZENTRUM” in fußläufig erreichbarer Nachbarschaft.

Wohnfläche ca. 56 m2

Preis

Adresse: Seydlitzstraße, 80993 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich in einem als “renovierungsbedürftigem” zu bezeichnenden Zustand, u.a. dürfte das Badezimmer nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen, ebenso der Fliesenboden im Küchenbereich und Diele und der Teppichboden im separatem Schlafbereich. Der im Wohnbereich vorhandene Parkettböden kann abgeschliffen werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Ansonsten sind nur die Malerarbeiten erforderlich. 
Die ETW wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:
Attraktiver Wohnbereich mit ca. 14 m² und Zugang zum sonnigem nach Südwesten orientierten Balkon mit ca. 7m², einladender kleiner Dielenbereich mit ca. 3 m², Küchenbereich (mit funktioneller, älterer Einbauküche)
mit ca. 3 m², separater Schlafbereich mit ca. 6 m²....und Badezimmer mit ca. 4 m². 

Zu dieser ETW gehört ein nummerierter AUTO-STELLPLATZ im Freien, welcher im Kaufpreis enthalten ist!
Ferner gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil.

Sonstiges

Das Wohngeld für diese ETW beträgt ca. EUR 135.—p.m. (incl. HZ)

Diese ETW wird frei zum 01.10.2019 !!!

Diese ETW ist derzeit noch vermietet (bis 30.09.2019) an eine Firma, welche diese als Unterkunft für ihre Mitarbeiter nutzt. 
Diese Eigentumswohnung ist auch als interessante KAPITALANLAGE mit einer Rendite von ca. 3,6 % p.a. bestens geeignet (ausgehend von der derzeitigen Miete EUR 294,—p.m. zzgl. EUR 80,—(NK/HZ) !

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      111,3 kwh/(m²a)
Energieträger:      Heizöl
Baujahr:            1976

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Wir bitten zu beachten, daß nur Anfragen unter Angabe aller Angaben (Name, Adresse, Telefon-/Handynummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können!

Lage

Beliebte Lage im wunderschönen URLAUBSGEBIET…..im CHIEMGAU… NAHE DEM bekannten CHIEMSEE….in BERGEN….in der Krokusstraße.

Bergen ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen.Natur pur, nicht nur für Kenner.
Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus der Hochfelln bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn.

Wem der Sinn nach “höheren” steht, dem steht der Kalkgesteinsgipfel des Hochfelln zur Verfügung. Auf bequemen Wanderwegen erwandert man den Gipfel. Oder man lässt sich bequem per Seilbahn in die Bergwelt über dem Chiemgau entführen. Hier findet man nicht nur Erholung, sondern auch jede Menge Abwechslung.

Wohnfläche ca. 34 m2

Preis

Adresse: Krokusstraße, 83346 Bergen/Chiemsee

Provision: 5,95 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

GESUNDES MODERNES WOHNEN in einem hochwertigen HOLZBAUHAUS aus der ZIMMERMEISTERHAUS-MANUFAKTUR!
Da Haus steht auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit ca. 1630 m²....mit einmaligem “traumhaftem” Weitblick!
Das moderne Einfamilienhaus wird durch eine sehr kostenattraktive “Stückholz-Heizungsanlage” (Fußbodenheizung) versorgt und verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem weiterem KFZ-Stellplatz vor der Garage. Ferner verfügt das gesamte Gebäude über elektrische moderne lichtregulierende Innen-Jalousien.

Dieses sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Haus ist durchwegs als neuwertig zu bezeichnen und wie folgt aufgeteilt:

Das ERDGESCHOSS betritt man durch einen einladenen großzügigen Dielenbereich mit ca. 13 m². Weiter befindet sich hier eine geräumige separate Küche mit ebenfalls ca. 13 m², welche mit einer hochwertigen modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Im Anschluß an die Küche gibt es eine praktische Speisekammer. Von Küche und Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m². Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC mit ca. 4 m² und mit Tageslicht.
Dem schönen Wohn-/Essbereich ist eine sehr große über die ganze Hausseite reichende Holzdielen-Terrasse vorgelagert…mit Traum-Weitblick !!!
Von dieser gelangt man über eine Treppe auch in der Untergeschoss-Aussenbereich und Garten! 

Eine formschöne Treppenkonstruktion (Treppenhaus)  verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss und dem Obergeschoss.

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein großer charmanter Schlafbereich mit ca. 27 m² und anschließendem Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauten. Weiter verfügt diese Ebene über ein modernes schickes Badezimmer mit ca. 11 m², selbstverständlich mit Tageslicht und ausgestattet mit Badewanne und Duschbereich….sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² und einen hübsche hellen Flurbereich.

Das UNTERGESCHOSS verfügt über 2 weitere helle Räume mit ca. 19 m² und ca. 20 m². Von beiden Zimmern erreicht man die große ebenfalls vorlagerte sonnige überdachte Terrasse. des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Duschbad.
Ansonsten gibt es einen Vorratsraum, einen Technikraum und einen Holzlagerbereich.     

Das gesamte Haus befindet sich in einen äußerst gepflegten als “neuwertig” zu bezeichnenden Zustand. 
   

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      40,02 kwh/(m²a)
Energieträger:      Stückholz
Baujahr:            2013

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUTRAG ANGEBOTEN!

Lage

Grattersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Natur in der Gemeinde Grattersdorf ist eine große Freiluft-Arena - ob beim Wandern, als Mountainbiker oder als Nordic Walker.
Wer Naturvielfalt sucht oder Ruhe für die Seele braucht, hier ist er gut aufgehoben. Das Nordic Walking Zentrum Grattersdorf steht allen Gesundheitsbewussten und Sportbegeisterten mit vier beschilderten Rundkursen offen.

Wohnfläche ca. 200 m2

Grundstück ca. 1630 m2

Preis

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr interessante Eigentumswohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und verfügt bereits über moderne Kunststofffenster. Ansonsten ist der Zustand dieser sehr hübschen ETW als relativ stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Renovierung beinhaltet u.a., z.B. die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen, Erneuerung aller Bodenbeläge, sämtliche Maler- und Lackierarbeiten, etc.
Diese ETW ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 24 m², von welchen man Zugang zum sonnigen nach Südwesten orientierten Balkon mit ca. 6 m² hat, Schlafzimmer mit ca. 15 m², weiteres kleines (1/2) Zimmer mit ca. 7 m², Wohnküche mit ca. 9 m², kleines Badezimmer und separates WC (nebeneinanderliegend; somit ist ein geräumigeres modernes Bad/WC denkbar), einladender Flurbereich mit ca. 15 m²....

Zu dieser ETW gehört ein Kellerabteil und weiter ist ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) für EUR 18.000,—hinzuzuerwerben

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt durchschnittlich ca. EUR 320 ,—p.m. incl. Heizkosten, TG und Instandhaltungsrücklage.
Da es sich bei diesem Objekt um eine ziemlich große Wohnanlage handelt, wird laut Hausverwaltung die jährliche Sonderumlage im Höhe von knapp EUR 900,—p.a. unbegrenzt weiterlaufen und es wurde bereits seit 2013 auf eine Anpassung der Hausgeldzahlung verzichtet. Das derzeit zu zahlende Wohngeld für diese ETW beträgt somit p.a. ca. 3.800,—incl. der eingerechneten Sonderumlagen, was somit einen monatlichen durchschnittlichen Wohngeldbetrag in Höhe von ca. EUR 320,—entspricht. 

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      133 kwh/(m²a)
Energieträger:      Öl
Baujahr:            1961

Lage

Beliebte zentrale Lage in Neuhausen in der Leonrodstraße…..zwischen Platz der Freiheit und Leonrodplatz gelegen…..

Alle Räume sind seitlich zur Leonrodstraße ausgerichtet, liegen jedoch etwas zurückversetzt. Dennoch ist der Geräuschpegel der Leonrodstraße bei geöffneten Fenstern wahrzunehmen.

Wohnfläche ca. 73 m2

Preis

Adresse: Leonrodstraße, 80636 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Dieses neuwertige in moderner Architektur erbaute Reiheneckhaus, Baujahr 2017 wird durch eine moderne zentrale Wärmepumpenheizung (Erdgas)  beheizt. In allen Räumen des Erdgeschosses und des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss im Hobbyraumbereich sind Heizkörper vorhanden. Durch die in allen Räumen vorhandenen bodentiefen Fensterelemente fällt viel Licht und Sonne in das gesamte Haus. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit sehr schönen modernen antrazithfarbenen Feinsteinzeugböden ausgestattet, im Obergeschoss wurde in allen Räumen ein moderner Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss verfügt der Flurbereich über eine Oberlichte mit Tageslichteinfall.
Ansonsten ist das Haus so gut wie NEU, verfügt aber bereits über sämtliche Annehmlichkeiten, welche beim Einzug in einen Neubau nicht vorhanden sein können. U.a. sind alle Abnahmen erfolgt und keine “Wehwehchen” mehr vorhanden. Die gesamte Gartenanlage wurde schon angelegt und lädt bereits zum Verweilen im Freien ein. Weiter gibt es ein praktisches Gerätehäuschen, eine schöne Markise und vieles mehr…....

Das Reiheneckhaus verfügt über einen attraktiven Grundriss mit idealer Raumaufteilung.
Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen einladenden Dielen-/Garderobenbereich mit ca. 6m². Weiter befindet sich hier der schöne großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² mit anschließendem separierten Küchenbereich mit ca. 8 m², welcher mit einer modernen neuwertigen im mediterranem Landhausstil ausgestatteten Top-Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich erreicht man die sonnige nach Westen orientierte Terrasse und den -wie bereits erwähnt- liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das moderene Gäste-WC mit Fenster.
Das OBERGESCHOSS verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit ca. 16 m”, ca. 12 m² und ca. 11 m², wovon 2 Räume Zugang zum, zur Gartenseite gelegenen, Balkon haben. Das moderne elegante Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine formschöne Eckbadewanne, eine Dusche und einen Waschtisch mit angepassten modernen Badezimmermöbeln und Spiegelschrank.
Im UNTERGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Hobbyraum (mit Lichtschächten) mit ca. 30 m². Hier wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ansonsten befindet sich hier ein großer Heizungskeller mit Waschmaschinen und Trocknerplatz sowie Raum für diverse Vorrats-Regale und Schränke.

Zu diesem Reihenhaus ist ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ (kein Duplex) für EUR 25.000,—hinzuzuerwerben.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      24,9 kwh/(m²a)
Energieträger:        Wärmepumpe/Erdgas
Baujahr:            2017

Lage

In beliebter sehr schöner “neu erschlossener” Lage - aber dennoch Nahe am “ALTEN KERN” im beliebten Stadtteil AUBING .....in der Konstanze-Vernon-Straße gelegen…..Die S-Bahn-Station Leienfelsstraße ist in wenigen Gehminuten bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Auch Schulen sowie Kindergärten und Krippen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Wohnfläche ca. 120 m2

Grundstück ca. 206 m2

Preis

Adresse: Konstanze-Vernon-Straße, 81245 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das moderne einladende Wohngebäude, in welchem sich diese sehr schöne helle Wohnung befindet, wurde im Jahre 1983 erstellt. Das Gebäude verfügt über einem Lift und somit ist die Wohnung im obersten Geschoß bzw. Dachgeschoss gut erreichbar. Trotz des Dachgeschosses verfügt diese schöne Wohnung über wenige Dachschrägen und somit über gut stellbare Wandflächen.
Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine Klimaanlage, wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, ist mit attraktiven modernen Parkettböden ausgestattet, ein in beige gehaltenes Badezimmer mit Tageslicht und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktives gut geschnittenes helles Wohnzimmer mit ca. 22 m². Vom Wohnzimmer mit einem charmanten Erkerbereich, hat man Zugang zur schönen sonnigen nach Süden ausgerichteten ins Dach eingelassenen Terrasse ca. 7 m², welche mit einer Markise ausgestattet ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein freundliches in beige gehaltenes Badezimmer mit Tageslicht und einen einladenden Flurbereich mit ca. 6 m² ...     

Weiter gehört zu dieser ETW ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-unten) ist für EUR 20.000,—hinzuzuerwerben.

Sonstiges

Kaufpreis für die ETW   EUR 395.000,—
Kaufpreis für die TG     EUR   15.000,—
_________________________________
Gesamtkaufpreis       EUR 410.000,—
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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      123,0 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas
Baujahr:            1983

*****
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

Lage

Sehr schöne und beliebte Lage in THALKIRCHEN….in der Zennerstraße…..(U-Bahn: Thalkirchen)

Die sehr beliebten und schönen ISARAUEN sowie der TIERPARK befinden sich in der nahen Nachbarschaft und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist das schöne SOMMERBAD MARIA EINSIEDEL gut fußläufig erreichbar. Die Münchner INNENSTADT erreicht man mit der U-Bahn ebenfalls in wenigen Minuten.

Wohnfläche ca. 52 m2

Preis

Adresse: Zennerstraße, 81379 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt bereits über moderne Kunststoff-/Schallschutzfenster und wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer (DU/WC) wurde von einigen Jahren modernisiert. Ansonsten bedürfen die Böden einer Erneuerung.
Die Wohnung ist vermietet seit…...... Der Mieter möchte bleiben!
Diese Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 19 m² und integrierten aber separierten praktischem Schlafnischenbereich,separate Küche mit Fenster mit ca. 2 m², ein moderniesiertes Duschbad/WC in hell gehalten mit ca. 3 m², Flur-/Eingangsbereich mit ca. 4 m²...und Balkon in Westausrichtung…..zur Tegernseer Landstraße/Mittlerer Ringbereich…...

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 140.000,—für diese ETW schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaufpreis für die ETW         EUR   130.000,—
Kaufpreis für beide TGs         EUR   10.000,— (2 Stellplätze zu je EUR 5.000,—)
________________________________________
Gesamtkaufpreis               EUR   140.000,—
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*****
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 190,—incl. HZ

Diese Eigentumswohnung ist an einen langjährigen Mieter (Mietvertrag von….....) vermietet für EUR ........... p.m. zuzüglich EUR .......... NK/HZ-Vorauszahlung.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      184,8 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas
Baujahr:            1957

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil GIESING und ist zur Straßenseite -TEGERNSEER LANDSTRASSE mit starken Verkehrsaufkommen- gelegen.

Wohnfläche ca. 28 m2

Preis

Adresse: Tegerseer Landstraße (Mittlerer Ring), 81539 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, ist mit Laminatboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 19 m²  mit Zugang zum sonnigem großzügigen nach Südwesten ortientierten Balkon mit ca. 7 m², kleiner separater Küchenbereich mit ca. 2,5 m², einladender Flurbereich mit ca.2 m² und praktischem Abstellbereich mit ca. 1 m²...und freundliches Badezimmer (mit Wanne) in “schwimmbadblau” gehalten….

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 250,—incl. HZ und ca. EUR 80,—Instandhaltungsrücklage !!!

Diese hübsche Eigentumswohnung ist derzeit vermietet für EUR 480,—p.m. zuzüglich EUR 120,—NK/HZ-Vorauszahlung, kann aber ggfs. nach Bedarf und nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      122 kwh/(m²a)
Energieträger:        Wärmelieferung
Baujahr:            1973

Lage

Sehr beliebte schöne ruhige und doch zentrale Wohnlage in SCHWABING….beim “gern besuchten” Ungerer-Sommerbad….in der Theodor-Dombart-Straße (U-Bahn)....

Wohnfläche ca. 31 m2

Preis

Adresse: Theodor-Dombart-Straße, 80805 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese interessante helle und sonnige Eigentumswohung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über moderne Kunststofffenster.

Es handel sich bei dieser ETW um eine 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Grundriss. Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Man betritt diese Wohnung durch einen einladenen Dielen-/Flurbereich (mit Einbauschränken) mit insgesamt ca. 10 m². Vom gut geschnittenen Wohnbereich mit ca. 22 m² hat Zugang zum sonnigen nach Süden und Osten orientierten quadratisch geschnittenen terrassenartigen Eck-Balkon mit ca. 9 m². Weiter gibt es eine separate Küche mit ca. 7 m² derzeit mit einer funktionellen in weiß gehalten Einbauküche ausgestattet, 2 gut geschnittene Zimmer mit ca. 15 m² und ca.12 m² (in beiden Räumen befinden sich diverse Einbauschränke), ein in freundlichem grau gehaltenes Badezimmer mit ca. 5 m², welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein separates in weiß gehaltenes WC.

Die Bodenbeläge, derzeit Teppichböden, bedürfen einer Erneuerung. Den Ansprüchen entsprechend gibt es diverse Details denen ein moderner “Touch” bedarf! Auch der Hobbyraum verdient eine Auffrischung!

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 255,—p.m. incl. HZ, incl. TG, incl.Hobbyraum.

Diese hübsche Eigentumswohnung ist frei und kann somit selbst bezogen werden.

*****
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 455.000,—für diese ETW schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaufpreis für die ETW         EUR   425.000,—
Kaufpreis für die TG           EUR   15.000,—
Kaufpreis für den Hobbyraum   EUR   15.000,—
______________________________________
Gesamtkaufpreis               EUR   455.000,—
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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      178,9 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1972

Lage

Sehr beliebte schöne Wohnlage im Grünen….in einer Gegend mit überwiegender Ein- und Zweifamlienhausbebauung….
in Obermenzing in der Lipperheidestraße…....Nahe dem beliebten Einkaufszentrum “PASING ARCADEN”....und den idylischen WÜRM-AUEN…..und dem BLUTENBURGPARK…..

Wohnfläche ca. 79 m2

Preis

Adresse: Lipperheidestraße, 81245 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung ist frei und somit sowohl für den Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, da sie über große Fensterfronten verfügt. Die Wohnräume sind mit modernen schönen Laminatböden ausgestattet, im Küchen- und Dielenbereich ist ein moderner in weiß gehaltener Fliesenboden verlegt. Diese Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit Küchennische (Grundausstattung vorhanden) mit ca. 18 m², weiteres individuell geschnittenes Zimmer mit
ca. 15 m², einladender geräumiger Dielenbereich mit ca. 6 m², modernes in weiß gehaltenes Badezimmer (mit Badewanne)....und schöner großzügiger Balkon in vorrangiger Westausrichtung…..

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

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Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. EUR 182,—p.m. (incl. Heizkosten)

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:    bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      186,9 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1974

Lage

Sehr beliebte und gute Lage in Obergiesing in der Brecherspitzstraße - Nähe Ostfriedhof.
Hierbei handelt es sich um einen charmanten Stadtteil mit vielen Lokalen, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (u.a. U-Bahn-Station Untersbergstraße).

Wohnfläche ca. 45 m2

Preis

Adresse: Brecherspitzstraße, 81541 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Interessantes Eckgrundstück mit ca. 675 m² mit Altbestand (derzeit n u r noch teilweise vermietet)

Nach Auskunft unseres Architekten nach Rücksprache bei der LBK gilt für eine Neu-Bebauung:

- § 34 der Bayerischen Bauordnung
- Vorbehaltsgebiet, d.h. Baustruktur der unmittelbaren Umgebung ist maßgebend
- Neubau EG + 1.OG + DG möglich
- Grundfläche des neuen Gebäudes ca. 220 m ²
- GFZ 0,32
- es können somit gut ca. 500 m² Wohn-/Gewerbefläche erstellt werden.

Die Netto-Sollmiete beträgt ca. EUR 31.000,—p.a.  zzgl. Heiz-und Nebenkostenvorauszahlung.

Das Anwesen verfügt derzeit über
5 Wohneinheiten und 1 Ladeneinheit!

Sonstiges

Das Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!

Bei E-Mail-Anfragen bitten wir um vollständige Angaben (Namen, Adresse, Telefonnummer)!

Lage

GUTE ZENTRALE LAGE IN RIEM…..IN DER RIEMER STRASSE !!!

Grundstück ca. 675 m2

Preis

Adresse: Riemer Straße, 81829 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese einladende kleine Wohnanlage mit 11 Einheiten wurde im Jahre 1994 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. 

Diese interessante Eigentumswohnung wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über moderne Holzfenster mit Isolierverglasung und ist wie folgt aufgeteilt:
Diese hübsche Wohnung verfügt über einen einladenden Flurbereich mit ca. 4 m². Vom schönen hellen und großzügigen Wohnbereich mit
ca. 24 m² hat man Zugang zum separaten Küchenbereich mit ca. 5 m² und zum sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 4m². Desweiteren verfügt diese Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein modernes in weiß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sowie eine praktische Abstellkammer.

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      775 kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:            1994

*****
Diese interessante Eigentumswohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 01.06.2017 frei ! (Kündigung des Mieters liegt vor) 
Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 175,—p.m. incl. HZ

*****
Kaufpreis für die ETW         EUR   139.000,—
Kaufpreis für die TG           EUR   10.000,—
______________________________________
Gesamtkaufpreis               EUR   149.000,—
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Lage

Diese hübsche Eigentumswohnungh liegt vor den TOREN der MOZARTSTADT SALZBURG eingebettet in das BERCHTESGADENER LAND im schönen Freilassing ....Am Hang.
Die Stadt und ihre Umgebung, wie das Salzkammergut oder der Chiemsee bieten einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Infrastruktur
mit Einkaufsmöglichkeiten auf Großstadtniveau. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen, z.B.:

mit der Bahn in Richtung       - München, Salzburg, Berchtesgaden, Landshut
mit dem Linienbus             - nach Salzburg (im Halbstundentakt)
mit dem Auto                   - via Autobahn nach München, Innsbruck, Wien, Villach

Wohnfläche ca. 56 m2

Preis

Adresse: Am Hang , 83395 Freilassing

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Der hübsche helle Wohnbereich mit ca. 25 m² ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und hat Zugang zur schönen sonnigen Dachterrasse in vorrangiger Ostausrichtung mit ca. 10 m². Weiter verfügt diese interessante Eigentumswohnung über einen einladenden Dielenbereich mit ca. 3 m², eine separate Küche mit ebenfalls ca. 3 m²  mit Tageslicht/Oberlichte, welche mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist….und ein modernes Badezimmer (mit Wanne) mit ca. 3 m² und ebenfalls Tagesbelichtung in Form einer Oberlichte….. 

In diesem Wohngebäude befindet sich ein sehr gepflegtes schönes Schwimmbad, welches den Bewohnern zur Verfügung steht….

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      156,3 kwh/(m²a)
Energieträger:      Öl
Baujahr:            1970

Lage

Beliebte und bevorzugte Wohnlage in Pasing beim Stadtpark…in der Neufeldstraße….mit sehr guter Infrastruktur….Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Krankenhaus….usw.
Auch die beliebten PASING ARCADEN und der PASINGER BAHNHOF sind in wenigen Gehminuten erreichbar….
Ebenso liegt der “grüne” Stadtpark, welcher zum Joggen und Radfahren einlädt, idealerweise fast vor der Haustüre !

Wohnfläche ca. 39 m2

Preis

Adresse: Neufeldstraße, 81243 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Dieses sehr sonnige attraktive Reiheneckhaus, Baujahr 1968 ( !!! KEIN ERBPACHT !!!) befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. größtenteils im Ursprungszustand (u.a. Sanitär, teilweise Bodenbeläge, etc.). Die Fensterelemente (fast alle) wurden bereits in den Jahren 2000 und 2005 erneuert und befinden sich daher in einem guten Zustand….Die Heizung ist aus dem Jahre 1979 und der Brenner wurde 1994 erneuert. 

Dieses sehr interessante und gut geschnittene Reiheneckhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich ein großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 26 m², eine separate Küche mit ca. 12 m² (Wohnküche möglich), ein einladender Flur/Windfangbereich mit ca. 7 m² und ein Gäste-WC mit Tageslicht…
das OBERGESCHOSS verfügt über derzeit einen großen Raum mit ca. 26 m² (teilbar in 2 separate Zimmer mit ca. 10 m² und ca. 16 m²), ein Bad/WC mit Tageslicht mit ca. 4 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² und einen Flurbereich mit ca. 5 m².....
im DACHGESCHOSS sind 2 geräumige Studiozimmer mit ca. 17 m² und ca. 12 m² vorhanden (beide Räume mit Wasseranschluß) sowie ein separates WC mit Tageslicht und ein kleiner Vorraum mit ca. 2 m²....
das komplett unterkellerte Haus verfügt im UNTERGESCHOSS über eine Waschküche mit ca. 17 m² (mit Dusche) mit Aussentreppe zum Garten, einen Heizungskeller mit ca. 12 m², 2 weitere Keller-/Abstellräume mit ca. 10 m² und ca. 4 m² und eine Kellerflurbereich mit ca. 5m²..... 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche sich auf dem Grundstück neben dem Hauseingang befindet.

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor .....ist angefordert!

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

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BESICHTIGUNGSTERMIE SIND AUSSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ZU VEREINBAREN !

Lage

Sehr schöne und äußerst beliebte gewachsene Wohngegend in AUGSBURG - Firnhaberau…..in der St.-Lukas-Straße (ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral mit sehr guter Infrastruktur und nur ca. 5 km zur Augsburger Innenstadt)
...und bester Anbindung an die A8 (und A96 zur A99)....d.h. knapp 30 Minuten von Augsburg zur Stadtgrenze München !!! 
Somit sind von Augsburg auch bestens erreichbar die vielen am nordwestlichen Stadtrand von München ansässigen Firmen (z.B. BMW, MAN, KNORR BREMSE u.v.m.)  .....Desweiteren ist der Flughafen (Franz-Josef-Strauß) München in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar…..

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg ist heute mit rund 288.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben.

Wohnfläche ca. 130 m2

Grundstück ca. 287 m2

Preis

Adresse: St.-Lukas-Straße, 86169 Augsburg

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung ist in einer ebenso schönen und gepfegten Wohnanlage gelegen….mit sehr großzügiger schöner Grünanlage!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Man betritt diese Wohnung durch einen geräumigen hellen Dielenbereich mit fast 11 m² und mit praktischer Abstellkammer. Der schöne großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gut 34 m² versprüht durch die offene Raumgestaltung eine gewisse Großzügigkeit, verfügt aber dennoch über verschiedene separate Bereiche wie Wohnbereich mit ca. 22 m², Eßbereich mit ca. 6 m² und Küchenbereich mit ebenfalls ca. 6 m², welcher mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², ein helles freundliches Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Desweiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 6 m², welcher zur Grünanlage ausgerichtet ist.   

Zu dieser ETW ist ein Tiefgaragenstellplatz hinzuzuerwerben für EUR 11.000,—.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 350,—p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

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Kaufpreis für die ETW         EUR   399.000.—
Kaufpreis für die TG           EUR     11.000,—
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Gesamtkaufpreis             EUR   410.000,—
===================================

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      139 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1982

Lage

Sehr beliebte schöne Lage in Aubing….in der Hellensteinstraße….(S-Bahn) mit sehr guter Infrastruktur.

Wohnfläche ca. 84 m2

Preis

Adresse: Hellensteinstraße, 81243 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sonnige und sehr helle sowie individuelle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-Eigentumswohnung ist durch den relativ hohen Dachschrägenanteil sehr außergewöhnlich zu gestalten….hat aber aus diesem Grunde eine bedeutend höhere Grundfläche….und verleiht dieser schönen Wohnung somit eine gewisse Großzügigkeit….

Attraktiver heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen nach Westen orientierten Balkon, einladender Dielen-/Flurbeich, 3 gut geschnittene freundliche Zimmer (2x mit französichem Balkon d.h. bodentiefe Fenster bzw. Türelemente, 1x mit großflächigem Dachflächenfensterelement, modernes geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet….und natürlich mit Tageslicht…und Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, offener und doch separater (auch abtrennbarer) Küchenbereich mit Fenster und ausgestattet mit einer Einbauküche, besonders hübsch ist auch der gegenüberliegende Essbereich, welcher durch ein großes Dachflächenfenster mit viel Sonne und Licht ausgestattet wird ..., besonders angenehm ist auch der separate geräumige Garderobenbereich…

Zu dieser sehr hellen und sehr individuellen Wohnung gehört ein großzügiger gemauerter Kellerraum.
Desweiteren ist eine Einzelgarage für EUR 12.000,—dazuzuerwerben!

Durch diverse zeitgemäße Verschönerungen (insbesondere der Austausch der vorhandenen Teppichböden) kann aus dieser Wohnung ein besonderes “Highlight”-Objekt gestaltet werden…....   

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 255,—p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      103 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            2000

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Kaufpreis für die ETW           EUR   357.000,—
Kaufpreis für die Einzelgarage   EUR     12.000,—
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Gesamtkaufpreis               EUR   369.000,—
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Lage

Beliebte schöne Lage im idyllischen Baierbrunn im schönen Isartal….in der Kirchenstraße (die S-Bahn-Station Baierbrunn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)....und guter Infrastruktur….

Wohnfläche ca. 78 (WNfl.103 m²) m2

Preis

Adresse: Kirchenstraße, 82065 Baierbrunn

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble, Baujahr 1928 !

Attraktiver großzügiger Wohnbereich mit ca. 23 m², 3 weitere gut geschnittene Räume mit ca. 17 m², ca. 16 m² und ca. 15 m², einladender geräumiger vielseitig nutzbarer Dielenbereich mit ca. 21 m², Badezimmer mit ca. 5 m² und mit Tageslicht, separates WC ebenfalls mit Fenster, Küche mit ca. 6 m ²...

Sollte man keine 4 Zimmer benötigen, könnten Liebhaber von großen bzw. Wohnküchen das kleinere Zimmer in eine geräumige Wohnküche umgestalten. Auch könnte das Badezimmer vergrössert werden.
 
Diese charmante Wohnung ist mit attraktiven Fischgrätparkettböden ausgestattet; nur das kleinere Zimmer mit ca. 15 m² verfügt über einem Laminatboden.
Die Sanitärbereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand, dürften jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entprechen und bedürften somit einer Erneuerung.

Diese ansprechende ETW wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Die modernen Kunsstofffenster wurden im Jahre 2009 eingebaut. 

Sonstiges

Diese interessante Altbau-Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet! (Nettomieteinnahme 16.200,-  p.a. zzgl.NK) 

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 293,—p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

BITTEN WIR ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R   ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      70,7 kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:            1928

Lage

Sehr beliebte Lage in Haidhausen….in der Enzenspergerstraße…..

Wohnfläche ca. 105 m2

Preis

Adresse: Enzenspergerstraße, 81669 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Bei dieser sehr schönen individuellen Wohnung über 2 Ebenen befindet sich im
ERDGESCHOSS
eine separate Küche mit Fenster mit ca. 6 m², welche mit einer modernen sehr schicken neuwertigen in cremefarben gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist, ein modernes in weiß gehaltenes Badezimmer mit modernen Badezimmermöbeln mit ca. 5 m² und mit Tageslicht, attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 24 m² und charmanten Kaminofen (Kargo) und weiter Zugang zum hübschen Wintergarten mit ca. 15 m² - beide Räume mit modernen Parkettböden ausgestattet-, einladender Dielenbereich mit ca. 7 m², weiteres gut geschnittenes helles Zimmer/Schlafzimmer mit ca. 14 m² .....desweiteren verfügt diese Ebene über eine sehr schöne sonnige und großzügige nach Westen orientierte Terrasse mit ca. 10 m² im edlen mediterranem Stil   ....von hier begeht man den ebenso sonnigen wie sehr großzügigen eigenen GARTENANTEIL mit ca. 220 m².....mit hübschen wie praktischem Gartenhäuschen…..
in der
UNTERGESCHOSS-EBENE
befindet sich ein weiterer freundlicher Raum mit ca. 16 m² und ein zweites Badezimmer (neuwertiges Duschbad/WC) mit ca. 4 m².....und ein hübscher Flurbereich mit ebenfalls ca. 4 m² und mit praktischem großen Abstellbereich mit Schiebetüren .... 
   
Zu dieser sehr schönen individuellen Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) hinzuzuerwerben…....

Diese Wohnung wird in allen Räumen durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt…. 

Sonstiges

Kaufpreis für die ETW   EUR   415.000,—
Kaufpreis für die TG     EUR     10.000,—
____________________________________
Gesamtkaufpreis       EUR   425.000,—
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*****
ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      129 kwh/(m²a)
Energieträger:      Erdgas
Baujahr:            1994

Lage

Beliebte ruhige und idyllische Wohnlage in Gröbenzell (aber dennoch zentral).....Hans-Sachs-Straße…..

Wohnfläche ca. 83 m2

Preis

Adresse: Hans-Sachs-Straße, 82194 Gröbenzell

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Großzügiger und heller (durch große Fensterfront) Wohnbereich mit ca. 26 m², einladender Dielenbereich mit ca. 6 m², attraktive Parkettböden, der Küchenbereich ist derzeit separat gestaltet (ca. 2 m²) und ausgestattet mit einer funktionellen Einbauküche, freundliches in beige gehaltenes Bad/WC mit ca. 4 m²....

Diese hübsche Wohnung wird zum 01.03.2016 f r e i und kann somit auch selbst bezogen werden….

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      243,5 kwh/(m²a)
Energieträger:      Gas
Baujahr:            1978

Lage

BESTLAGE IM HERZEN VON SCHWABING - MARKTSTRASSE ...zwischen MÜNCHNER FREIHEIT und ENGLISCHEM GARTEN

Wohnfläche ca. 36 m2

Preis

Adresse: Marktstraße, 80802 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Sehr attraktiver heller großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m².....und Zugang zur sonnigen nach Süden orientierten hübschen ins Dach eingelassenen Terrasse mit ca. 6 m², separate Küche mit ca. 7 m² und mit Fenster, praktische Kammer mit ca. 2,5 m², schickes modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Waschbecken sowie mit Tageslicht, freundliches weiteres Zimmer mit ca. 16 m² und weiterer charmanter sehr hübscher Studio/Spitzboden-Raum mit ca. 9 m², einladender Dielenbereich. Diese sehr individuelle schöne Wohnung ist mit modernen Parkettböden ausgestattet; in Küche und Badezimmer ist stilvoller Fliesenboden in schwarz/weiß verlegt.

Sonstiges

Diese hübsche ETW ist frei und kann somit selbst bezogen werden…..
*****
Kaufpreis für die ETW       EUR   450.000,—
Kaufpreis für die TG         EUR     15.000,—
                              __________________
Gesamtkaufpreis           EUR     465.000,—
                              ================
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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !
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WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR UNTER VOLLSTÄNDIGER NAMENS-/ADRESS- und TELEFONNUMMERN-Angabe bearbeitet werden können.

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ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor…ist angefordert.

Lage

Beliebte sehr schöne sowie ruhige Wohnlage im Grünen…..in der Meraner Straße…..in Untergiesing/Harlaching…...

Wohnfläche ca. 75 m2

Preis

Adresse: Meraner Straße, 81547 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr exklusiv und modern ausgestattete und erst vor kurzem aufwendig modernisierte großzügige Dachterrassenwohnung ist ein absoluter Traum mit edlem sowie exklusivem Ambiente !
Der sehr großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 65 m² hat Zugang zur sonnigen nach Süden u. Westen orientierten Dachterrasse mit ca. 35 m², der Küchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen in schwarz gehaltenen Hochglanz-Marken-Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet…
Der elegante schöne Eingangs-/Dielenbereich ist mit mit edlen Spiegel-Einbauten versehen….
Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt weiter über 3 gut geschnittene Räume mit ca. 21 m², ca. 15 m² und ca. 11 m² ....
In allen Räume ist ein hochwertiger schwarzer sehr edler Parkettböden verlegt ....
Weiter verfügt diese Wohnung über ein außergewöhlich schönes Badezimmer mit Tageslicht und ist mit hochwertiger Keramik in schwarz u. weiß ausgestattet….mit Badewanne und ebenerdigen Duschbereich sowie großem Waschtisch….
ein zweites Gästebadezimmer ist ebenso edel in schwarz /weiß gehalten und verfügt ebenso über einen ebenerdigen Duschbereich ....  In den Schlafräume befinden sich hochwertige weiße Einbauschränke.

Die sonnige nach Süden und Westen orientierte Dachterrasse mit ca. 35 m² fügt sich in ihrer Ausstattung dem Innenbereich an…..mit graphitfarbenen Fliesenboden und ebensolchen Pflanztrog-Aufsätzen….weiter gibt es einen Balkon mit ca. 7 m², erreichbar von einem der Schlafräume….

Sonstiges

DIESES OBJEKT WURDE DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

Lage

Spitzenlage in Harlaching-Menterschwaige ....Nahe dem schönen Isarhochufer ....

Wohnfläche ca. 153 m2

Preis

Adresse: Harthauser Straße, 81545 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Separate Küche mit ca. 8 m² und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (kleiner Essplatz möglich), attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 17 m²....und Zugang zum sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m²...zum Innenhof gelegen, 
2 weitere gut geschnittene ebenso schöne und helle Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 13 m², modernes in weiß ausgestattetes Badezimmer mit modernen Einbau-Badezimmermöbeln mit viel Stauraum, einladender Flurbereich….alle Wohnräume sowie der Flurbereich sind mit attraktiven Parkettböden ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über moderne Fliesenböden…..

Die Wohnung wurde bereits mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet…. und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt…...

Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung….
 
Diese interessante Wohnung befindet sich in einerm sehr ansprechenden gepflegtem, laufend instandgehaltenen Gebäude der 50er Jahre…..

Diese hübsche Wohnung wird zum 01.10.2015 frei und kann somit auch selbst bezogen werden….

Sonstiges

***WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER NAMENS-, ADRESS- UND TELEFONNUMMERNANGABE BEARBEITET WERDEN KÖNNEN ***

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

***ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      168,8   kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:              1956

Lage

Sehr beliebte Lage in Maxvorstadt/Schwabing in der Elisabethstraße ....Nähe Nordbad

Wohnfläche ca. 63 m2

Preis

Adresse: Elisabethstraße, 80796 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Attraktiver gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 20 m² mit anschließendem Küchenbereich - welcher mit neuem Fliesenboden u. Fliesenspiegel ausgestattet ist, weiteres schönes Zimmer mit ca. 14 m², modernes neues schickes Bad/WC mit ca. 4 m², einladender Dielenbereich mit ca. 7 m², neue moderne Laminatböden in den Wohnräumen und im Dielenbereich ....und schöner sonniger nach Westen orientierter Wintergarten mit Fliesenboden ca. 4 m² .......
Für die Hausgemeinschaft gibt es einen schönen eingewachsenen sehr idyllischen Gemeinschaftsgarten zur Benutzung…..

Zur dieser hübschen ETW ist ein TG-Stellplatz (Duplex) für EUR 10.000,—dazuzuerwerben….

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      191,3   kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:              1983

*****

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Lage

Sehr beliebte Lage AU ....Hans-Mielich-Straße….in einer bevorzugten sowie sehr attraktiven Wohngegend ....Nahe den schönen Isarauen….mit sehr guter Infrastruktur….und vielen “netten” Kneipen, Lokalen und Cafes….

Wohnfläche ca. 49 m2

Preis

Adresse: Hans-Mielich-Straße, 81543 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Kleine separate Küche mit Fenster mit ca. 2 m², Badezimmer mit ca. 3 m² ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, kleiner Dielenbereich mit ca. 2 m², praktische Abstellkammer mit ca. 2 m², gut geschnittener Wohnbereich mit ca. 18 m²....und sonniger nach Westen orientierter Balkon/Loggia mit ca- 3 m²...... 

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, verfügt bereits über moderne Kunststofffenster und ein Kellerabteil ist vorhanden.

Sonstiges

Diese interessante Eigentumswohnung ist vermietet
für EUR 320,—p.m. zzgl. EUR 100,—NK/HZ p.m. = Gesamtmeite p.m. EUR 420,—.
Das Wohngeld beträgt EUR 136,—p.m. incl. Heizkosten
*****Der Mieter wohnt bereits seit 10 Jahren in der Wohnung und möchte gerne wohnen bleiben…..

Bei einem Auszug des Mieters bedarf diese Wohnung jedoch einer Renovierung, d.h. insbesondere Sanitärbereich und Bodenbeläge (derzeit Teppichboden)........
 
*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      168   kwh/(m²a)
Energieträger:        Fernwärme
Baujahr:              1964

*****
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*****
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Lage

Beliebte gute Lage in Schwabing….in der Leonhard-Frank-Strasse…..beim Luitpoldpark

Wohnfläche ca. 28 m2

Preis

Adresse: Leonhard-Frank-Strasse, 80796 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr schöne und sehr helle Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 24 m²....mit Zugang zum sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca.4 m², 2 weitere gut geschnittene helle Zimmer zum Innenhof gelegen…mit ca.  17m²  und ca. 9 m², separate geräumige Küche mit ca. 7 m²  und mit modernem weißen Fliesenboden u. Fliesenspiegel ausgestattet, großzügiges modernes in weiß ausgestattetes Badezimmer mit ca. 7 m² und mit Tageslicht, einladender Flur-/Dielenbereich mit ca. 12m², attraktive Parkettböden…..

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      105   kwh/(m²a)
Energieträger:        Wärmelieferung
Baujahr:              1962

*****
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E N   ANGABEN, WIE NAME, ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER, BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !

Lage

Sehr beliebte Lage in Schwabing ....in der Herzogstraße (U-Bahn: Hohenzollernplatz)

Wohnfläche ca. 80 m2

Preis

Adresse: Herzogstraße, 80796 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Dieses interessante Reiheneckhaus verfügt im
ERDGESCHOSS
über einen großzügigen Wohn-/Eßbereich mit ca. 44 m² (Wohnzimmer mit ca. 30 m² und angrenzender Eßbereich mit ca. 14 m²) von welchem man auf die schöne sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden ebenso sonnigen Garten gelangt. Weiter befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche mit ca. 7 m² mit angrendendem Wirtschaftsraum mit ca. 6 m² (vielseitig nutzbar), ein Gäste-WC mit ca. 3 m² und mit Fenster und ein einladender Eingangs- /Flurbereich… 

über eine charmante Holztreppe gelangt man in das
OBERGESCHOSS
mit 3 gut geschnittenen Zimmern mit ca. 18 m², ca.14 m² und ca. 13 m² (eine weitere Zimmermöglichkeit mit einem Raum von ca. 9 m² ist gegeben. siehe Grundrissplan), hübscher Dielenbereich und ein geräumiges Badezimmer mit ca. 8 m² mit Tageslicht….

Im UNTERGESCHOSS dieses Hauses befindet sich viel Nutzfläche, u.a. 2 Hobbyräume mit ca. 18 m²  und ca. 14 m² (dieser mit Zugang zum Garten) sowie ein geräumiger Keller-/Vorratsraum mit ca. 12 m² und ein Heizungs-/Trockenkeller mit ca. 14 m²....

Zu diesem interessanten Haus gehört eine separate Einzelgarage. (Der Garagengrund und der Grundstücksanteil der Zufahrt belaufen sich auf
ca. 94 m², somit errechnet sich ein Gesamtgrundstück von ca. 544 m²)

Dieses interessante Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, d.h. vorwiegend Malerarbeiten und Bodenbeläge; ebenso dürften die beiden Sanitärbereiche nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen. 

Dieses interessante Reiheneckhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung (mit separatem Warmwasser-Boiler für den Sommerbetrieb) beheizt.
Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Der Öl-Tank verfügt über eine Kapazität von ca. 5500 l. 
Desweiteren wurde im Jahre 2013 die komplette Dacheindeckung inkl. Wärmdedämmung erneuert, auch das großzügige Vordach über dem Eingangsbereich wurde erneuert.

Sonstiges

*****ENERGIEAIUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      244,5 kwh/(m²a)
Energieträger:      Öl
Baujahr:            1974

*****
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

Bitte beachten Sie, dass E-Mail-Anfragen nur unter vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse u. Telefonnummer bearbeitet werden könnern.

Lage

Beliebte schöne Wohnlage in der hübschen Kleinstadt Vilsbiburg….in der Schachtenstraße.
Vilsbiburg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Sie erhielt ihren Namen vom Fluss Große Vils, der sie durchfließt.

Wohnfläche ca. 136 m2

Grundstück ca. 450 m2

Preis

Adresse: Schachtenstraße, 84137 Vilsbiburg

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Separate Küche mit Fenster mit ca. 7 m² (ausgestattet mit der Grundausstattung, d.h. Spüle/Herd), freundliches Bad/WC mit Fenster in beige gehalten mit ca. 4 m², einladender Dielenbereich, großzügiger Wohnbereich mit ca. 24 m² und schönes Schlafzimmer mit ca. 12 m²....sowie sonniger nach Süden orientierter Balkon mit ca 5m² ......

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt EUR 243,— p.m. incl. Heizkostenvorauszahlung…

Diese hübsche Wohnung ist derzeit vermietet…......
für EUR 540,—zzgl. EUR 30,—für die TG = EUR 570,—
zzgl. Vorrauszahlung EUR 180,—für HZ/WW u. BK

Die Mieterin möchte gerne wohnen bleiben…..

***DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN***
WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R   ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      187,2 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:              1984

Lage

Beliebte Lage in Pasing / Obermenzing…..in der Hildachstraße…..Nahe den “PASING ARCADEN”.....

Wohnfläche ca. 52 m2

Preis

Adresse: Hildachstraße, 81245 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese sehr attraktive außergewönlich großzügige Doppelhaushälfte verfügt

im ERDGESCHOSS über einen Wohnbereich mit ca. 71 m² ...... (ca.  53 m² + ca. 18 m²) , Küche mit ca. 11 m²... ein Duschbad/WC mit Fenster und einen großzügigen Windfang/Eingangsbereich, welcher in ein ebenso großzügiges Treppenhaus (Marmor)  übergeht….

im OBERGESCHOSS befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer mit ca. 23 m², ca. 13 m² und 2x ca.11 m²...sowie ein großzügiges Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit Fenster mit ca. 9 m².....von 2 Räumen hst man Zustritt zum Balkon…. 
...weiter befindet sich im DACHGESCHOSS ein weiterer großzügiger heller Raum mit ca. 30 m²....

im UNTERGESCHOSS befindet sich u.a. ein beheizter Hobbyraum mit ca. 37 m²......

...weiter verfügt diese große Doppelhaushälfte über ein sehr schönes sonniges, wie hübsch eingewachsenes nach Westen ausgerichtetetes Grundstück mit ca. 390 m²....

...zum Haus gehört eine Einzelgarage…..

Sonstiges

...dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einem s t a r k renovierungsbedürftigem Zustand, d.h, u.a. Sanitär, Böden, Malerarbeiten, etc.
Ansonsten wurden erst vor kurzem neue Kunststofffenster (braun) im kompletten Erdgeschoß und bei 2 Zimmern in OG eingebaut; ....der Heiz-Kessel stammt aus dem Jahre 1988, der Brenner aus 2011 und der Regler aus 2014…... 

*****
ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      152,3 kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:              1972

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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !!!

*****

BITTEN WIR ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R   ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

Lage

Beliebte Wohnlage im schönen Würmtal….in Krailling…..in der Gautinger Straße (zurückversetzt gelegen)

Wohnfläche ca. 200 m2

Grundstück ca. 390 m2

Preis

Adresse: Gautinger Straße, 82152 Krailling

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Großer heller in Südwest-Ausrichtung gelegener Wohnbereich mit großer Fensterfront mit ca. 32 m² und mit separatem Schlafbereich ( abtrennbar), großzügige Wohnküche mit ca. 13 m² ...und mit praktischer Abstellkammer mit ca. 3 m², modernes großzügiges Badezimmer/WC mit ca. 6 m² ....mit Anschluß und Stellplatz für eine Waschmaschine, weiteres separtes WC mit Fenster, einladender großzügiger Dielenbereich mit ca. 14 m², moderne helle Laminatböden…..

....in dieser interessanten Wohnung werden noch neue Fenster eingebaut…....

Sonstiges

...diese individuelle hübsche Wohnung wird durch eine moderne Zentralheizung (Fernwärme) beheizt….

*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      152,1   kwh/(m²a)
Energieträger:        Fernwärme
Baujahr:              1950

*****

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !!!

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WICHTIG !!! E-Mail-Anfragen können nur mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden…..!!!

Lage

Sehr beliebte Lage in Schwabing ....in der Jakob-Klar-Straße….(U-Bahn: Hohenzollernplatz)

Wohnfläche ca. 69 m2

Preis

Adresse: Jakob-Klar-Straße, 80796 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete helle Wohnung verfügt über einen attraktiven außergewöhnlich großzügigen Grundriß mit einem eleganten einladenden Dielenbereich mit ca. 22 m², Wohnbereich mit ca. 24 m² und Zugang zum großzügigen nach Westen orientierten Balkon mit ca. 8 m², weiteres gut geschnittenes Zimmer mit ca. 17 m² und Zugang zu einem weiteren West-Balkon mit ca. 6 m²....und drittes helles Zimmer mit ca. 15 m² und mit direktem Blick zur Isar…......großzügige Wohnküche mit ca. 16 m² und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, modernes in weiß gehaltenes Duschbad/WC mit ca. 6 m² (würde auch Platz für eine Badewanne bieten), separates weiteres WC, praktische Abstellkammer….....diese sehr interessante Wohnung ist mit modernen attraktiven Parkettböden ausgestattet…... und verfügt über moderne Kunststofffenster ....

Sonstiges

Diese interessante hübsche Wohnung ist frei und kann somit auch selbst bezogen werden….

Das Wohngeld für diese interessante Wohnung beträgt ca. EUR 368,—incl. HZ + ca. EUR 31,—für die TG = ca. EUR 399,—p.m.

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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !!!

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Lage

Sehr beliebte und bevorzugte Lage im “Dreimühlenviertel” - Isarvorstadt…...in der Isartalstraße…..
Zentrale Lage mit den wunderschönen Isarauen direkt vor der Haustüre….. ein Stadtbezirk mit sehr viel Charme und Flair…...

Wohnfläche ca. 114 m2

Preis

Adresse: Isartalstraße, 80469 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre sehr attraktive Grundrißgestaltung….bodentiefe Fenster- u. Türelemente sorgen für reichlich Lichteinfall .....und das “Highlight”....ist der große “terrassenartige” sonnige nach Westen orientierte Balkon mit ca. 13 m².....separate Küche mit ca. 7 m² (gepflegte Einbauküche im mediterranem Stil vorhanden), 2 Bäder (1x Wannenbad/WC u. 1 x Duschbad/WC), großzügiger Wohnbereich mit ca. 33 m² und mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit ca. 18 m² ..mit angrenzenden Schrankraum von ca. 6 m²...., 2 weitere helle Räume mit zu je ca. 11 m². (diese beiden Räume sind derzeit mit einer großen Schiebetüre verbunden)...., einladender Dielen- u. Flurbereich….. .. .

Sonstiges

.....diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand….. das großes Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand, das Duschbad/WC wurde bereits modernisiert, in der gesamten Wohnung befinden sich attraktive Mosaik-Parkettböden (außer Schlafzimmer mit Teppichboden), in der Küche heller moderner Fliesenboden)

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann somit nach Erwerb selbst bezogen werden…..

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !!!

Lage

Sehr beliebte ruhige und sehr exklusive Wohngegend ...in HARLACHING - MENTERSCHWAIGE…..Nahe dem schönen ISARHOCHUFER…..in der Rabenkopfstraße

Wohnfläche ca. 116 m2

Preis

Adresse: Rabenkopfstraße, 81545 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.