IDYLLISCHE TOP-LAGE PASING/OBERMENZING DIREKT AN DER WÜRM INDIVIDUELLES 4-Zimmer-QUATTROHAUS mit besonderem Charme, ca. 125 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung/-büro, Arbeitsbereich, etc. möglich) und hübschen sonnigen nach Süden u. Westen orientierten Grundstück mit ca. 230 m²......in beliebter idyllischer aber dennoch zentraler Lage .....in PASING / OBERMENZING......direkt an der Würm gelegen........ Zum Haus ist eine Einzelgarage für EUR 50,-- p.m. anzumieten (diese befindet sich derzeit in einem nach allzuguten Zustand, wird aber saniert und kostet dann EUR 100,-- p.m..

sonniger heller Wohnbereich sonniger heller Wohnbereich ....mit offenem Kamin Küche mit moderner Einbauküche idyllisches Quattrohaus ...direkt am Fuß- und Radweg ...idyllisch an der Würm gelegen..... idyllisches Quattrohaus Treppenaufgang freundliches Schlafzimmer im OG schickes modernes Badezimmer (Ankleide) Zimmer im OG Dachgeschoß-Studiozimmer separates WC helles Souterrain-Zimmer mit eigenem Eingang Marmor-Duschbad im UG idyllisches Quattrohaus schöner Gartenbereich

Ausstattung

Dieses hübsche Quattrohaus wird über eine zentrale Fussbodenheizung beheizt, verfügt über moderne Parkettböden und ist wie folgt aufgeteilt.
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine separate Küche mit ca. 6 m² und mit Fenster, welche mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist und über eine moderne Einbauküche verfügt, ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 33 m² mit offenem Kamin. Weiter verfügt das Haus über 2 moderne Bäder (1x schickes modernes Wannenbad im OG in schwarz/weiß gehalten mit Tageslicht und 1x Marmor-Duschbad im UG mit Fenster), separates WC…
im OBERGESCHOSS weiteres gut geschnittenes Zimmer mit ca. 16 m² und separates Ankleidezimmer mit ca. 8 m²....sowie hübsches Studiozimmer im DACHGESCHOSS mit ca. 10 m².
IM UNTERGESCHOSS /SOUTERRAIN weiterer schöner großzügiger heller -abgeböschter- Raum mit ca. 25 m² .....mit separatem Zugang
(im Souterrain befindet sich auch das Duschbad/WC)....somit ist eine Einliegerwohnung / Büro möglich…..

Der schöne Garten ist nach SÜDEN und WESTEN ausgerichtet mit einem praktischem großen Gartenhäuschen, welches sich auch als wettergeschützter Außen-Essplatz anbietet / Gartenlaube!

 

Lage

Beliebte idyllische aber dennoch zentrale Lage .....in PASING / OBERMENZING…...direkt an der Würm gelegen….....
Theodor-Storm-Straße (abseits der Straße gelegen) 
Auch ist das beliebte Einkaufszentrum “PASING ARCADEN”  in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Pasing.

Wohnfläche ca. 125 m2

Mietkosten

Nettomiete 2.590,- €/Monat
Betriebskosten 130,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

- es liegen k e i n e   Grundriß-Pläne vor….

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      120 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas
Baujahr:              1985

*****
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu bezahlen!

 

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Theodor-Storm-Straße (abseits der Straße gelegen), 81245 München



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

nach oben