* EUR 399.000,--* KLEINES CHARMANTES 3-ZIMMER-HÄUSCHEN (Quattrohaus) mit TERRASSE und GARTEN...in zentraler LAGE in FELDMOCHING (U- und S-Bahn-Nähe) Dieses Häuschen, Baujahr 1999, wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt. Zum Haus ist ein Garagen-Duplex-Stellplatz (keine TG) für EUR 20.000,-- hinzuzuerwerben. *****Das Haus wird zum Selbstbezug frei !!!
Ausstattung
*****Wir weisen darauf hin, dass die Wohnfläche ca. 50 m² beträgt, aber die Wohn-/Nutzfläche sich auf ca. 60 m² beläuft.
Dieses aussergewöhnliche Häuschen /Quattrohaus wird durch eine angenehme Fussbodenheizung beheizt, ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und u.a. mit diversen Einbauten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich/Garderobe, welcher durch eine Ganzglastüre zum Wohnbereich geschlossen werden kann. Vom hier befindlichen Wohnzimmer mit ca. 16 m² hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Gartenbereich.
Eine formschöne ansprechende Treppenlösung führt in die weiteren Geschosse.
Im UNTERGESCHOSS wurde eine großzügige komplette in hell gehaltene Einbauküche installiert. Der Küchenbereich mit ca. 8 m² ist mit einem Fenster (Lüftung) ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und diversen Einbauten….sowie ein Heizungsraum (Gas-Heizung).
Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon….sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.
Im charmanten DACHGESCHOSS befindet sich ein charmantes Studiozimmer mit ca. 15 m².
Sonstiges
*****Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.
*****DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !
*****WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!
Kaufpreis für das Haus EUR 399.000,—
Kaufreis für Garage/Duplex EUR 20.000,—
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Gesamtkaufpreis EUR 419.000,—
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Lage
Zentrale Lage in Feldmoching ...in der Lerchenstraße. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Feldmoching sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnfläche ca. 50 m2
Grundstück ca. 100 m2
Preis
| Objektpreis | 399.000,- € |
| Garage | 20.000,- € |
| Gesamtpreis | 419.000,- € |
Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.
Bezugsfrei: frei
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.