* * * V E R K A U F T * * * Interessantes RENDITEOBJEKT/Mehrfamilienhaus (ca. 3,8 % p.a.) mit ca. 210 m² Wohnfläche = 4 Wohneinheiten (erweiterbar) und mit ca. 600 m² sonnigem Grundstück.....in beliebter schöner erhöhter Wohnlage in SCHONDORF / AMMERSEE

Ausstattung

Dieses äußerst interessante Objekt mit ca. 210 m² Wohnfläche (erweiterbar) verfügt derzeit über 4 Wohneinheiten, aufgeteilt in:
2x   2-Zimmerwohnungen zu ca. 43 m² und ca. 46 m² (renoviert)

1x   2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² (renoviert)
und 1x   3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² (unrenoviert)
Alle renovierten Wohneinheiten verfügen über moderne in weiß ausgestattete Bäder, Küchen mit modernen Einbauküchen und alle Wohnräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die unrenovierte Einheit ist an einen Mieter seit 1993 vermietet. 
Eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 46 m² wird frei und kann somit auch zum Selbstbezug genutzt werden.
Die Netto-Sollmiete beträgt ca. EUR 20.000,—p.a. zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus wurde im Jahre 1941 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, durch laufende Instandhaltungen:
u.a.  -  neues Dach aus dem Jahre 2014 inklusive neuer Kupfergauben
      -  neuer Ölbrenner   (2013)
      -  Öltank - Innenbeschichtung (2013)....mit 20 Jahre Garantie
      -  Ölwannenauskleidung mit hochwertiger Auffangraumfolie (2000) ....mit 20 Jahre Garantie
      -  Pflasterarbeiten vor dem Gebäude (2014)

Erwähnenswert ist außerdem, dass sich im Untergeschoß/Souterrain eine weitere Wohnung (Wohnraum, Küche, Dusche/WC) mit ca. 36 m² befindet, welche einer Verschönerung bedarf. Diese Wohnung wurde vor längerer Zeit als Ferienwohnung genutzt.
Desweiteren verfügt dieses Wohngebäude über einen großzügigen Speicher mit Ausbaupotential.

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

BITTEN WIR ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R   ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  bis 30.April 2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      165   kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:              1941

Lage

Beliebte schöne erhöhte Wohnlage in Schondorf / Ammersee…..
Am Nordwestende des Ammersees, mitten in der malerischen Erholungs­landschaft liegt der Luftkurort Schondorf.
Schondorf liegt 585 m über dem Meeresspiegel am westlichen Ammerseeufer und gehört wie die anderen Westufergemeinden zum Landkreis Landsberg am Lech. Die wunderschöne Seelage und viele Freizeitmöglichkeiten machen Schondorf zum beliebten Wohn- und Urlaubsort.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, ebenso ein Supermarkt (ALDI) sowie diverse Geschäfte (Metzger, Bäcker, etc.) des täglichen Bedarfs, u.a.

 

Wohnfläche ca. 210 m2

Grundstück ca. 600 m2

Preis

Objekt verkauft

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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